Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Catalunya han dado a conocer hoy las cifras del mercado inmobiliario catalán durante el primer trimestre del 2026. Según los datos del informe presentado, el número de compraventas registrado en Catalunya durante ese período fue de 30.027, un ascenso del 1,2% interanual.
Barcelona acapara más del 65% de las operaciones en Catalunya
La provincia de Barcelona ha registrado el 65,6% del total de compraventas de vivienda en Catalunya durante el primer trimestre, alcanzando las 19.684 compraventas, con un ascenso interanual del 0,3%. Tras ella se sitúan la provincia de Tarragona con el 14,9% de cuota y 4.463 compraventas, con un descenso interanual del -1,7%; la provincia de Girona con el 13,5% y 4.039 compraventas, con un aumento interanual del 11,8%, y la provincia de Lleida con el 6,1%, 1.841 compraventas y un retroceso interanual del -3,7%.
Comprador extranjero: cae su peso relativo, sube en términos absolutos
Las compras de vivienda por extranjeros en Catalunya se han reducido en términos porcentuales y se han incrementado en términos absolutos. En el primer trimestre el 15,4% de las compras han correspondido a extranjeros (16,1% 4T25), con 4.615 compras. En el último año el peso de compras por extranjeros ha sido del 15,5%. Girona encabeza los resultados provinciales con un 24,5%, seguida de Tarragona (15,6%), Barcelona (14,1%) y Lleida (10,1%). En términos absolutos la provincia de Barcelona registra las mayores cuantías, con 10.372 compras.
El precio medio aumenta un 7,6% interanual hasta los 2.777 €/m²
El precio por m² de la vivienda en Catalunya ha registrado un nuevo incremento durante el primer trimestre, con una tasa trimestral del 2,5% (1,5% 4T25). El precio medio ha sido de 2.777 €/m², con un incremento interanual del 7,6% (6,4% el trimestre precedente). En términos absolutos el nivel de precios se sitúa en máximos desde 1T 2009. En vivienda nueva el precio medio ha sido de 2.925 €/m², máximos históricos de la serie, con un ascenso trimestral del 3% y un incremento interanual del 8,3%, mientras que en vivienda usada el precio medio ha sido de 2.742 €/m², importe máximo desde 2T 2009, con un incremento trimestral del 2,3% y del 7,4% interanual.
Los resultados provinciales en precio por metro cuadrado de la vivienda del primer trimestre ratifican la tendencia ascendente. La provincia de Barcelona ha seguido encabezando los resultados con 3.157 €/m², con un incremento trimestral del 2,2% y un crecimiento interanual del 6,8%. La provincia de Girona se sitúa en 2.520 €/m², con un ascenso trimestral del 3,4% y un incremento interanual del 10,2%. La provincia de Tarragona ha obtenido un precio medio de 1.854 €/m², con un aumento trimestral del 4,4% y un incremento interanual del 10,7%. La provincia de Lleida ha alcanzado una cuantía media de 1.455 €/m², con un ascenso trimestral del 0,9% y una mejora interanual del 7,8%.
