EFE. Madrid. 11/05/2017
La compraventa de viviendas subió en el primer trimestre del año el 15 %, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional (INE), que revelan que sólo en marzo las transacciones se dispararon el 26,9 %, hasta las 40.461 operaciones, influidas por el «efecto» Semana Santa.
El año pasado, la Semana Santa cayó en marzo, mientras que este año fue en abril, con lo que dicho mes contó con más días hábiles este ejercicio.
En el acumulado del trimestre, la venta de viviendas de segunda mano subió el 18 % y el de casas de obra nueva, el 2,4 %.
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de marzo es de 168.448, lo que supone un 17,7% más que en el mismo mes de 2016. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 84.995, con un aumento anual del 28,0%.
Compraventas inscritas en los registros de la propiedad
El 83,9% de las compraventas registradas en marzo corresponde a fincas urbanas y el 16,1% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,7% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 24,3% en marzo en tasa anual y el de fincas urbanas un 28,8%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un incremento anual del 26,9%.
Evolución de la tasa mensual
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de febrero y marzo en los cinco últimos años. En 2017, la tasa mensual es del 13,6%, lo que supone 23,0 puntos más que la del año anterior y la más alta del periodo considerado.
Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado
El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 10,2% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 27,6% y el de protegidas un 21,5%. El 18,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son nuevas y el 81,8% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 21,2% y el de usadas se incrementa un 28,3% respecto a marzo de 2016.
Resultados por comunidades autónomas
En el mes de marzo el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes2 alcanza sus valores más altos en La Rioja (826), Aragón y Castilla y León (ambas 693). Principado de Asturias (52,3%), Galicia (49,5%) y La Rioja (35,4%) registran las tasas de variación anuales más elevadas. Por su parte, Castilla–La Mancha (1,6%), Aragón (2,8%) y Extremadura (4,9%) presentan las tasas anuales más bajas.
Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Cantabria (48,3%), Aragón (45,2%) y La Rioja (41,4%). Por su parte, Canarias (–3,5%), Extremadura (11,5%) y Comunidad de Madrid (14,9%) registran las tasas de variación anual más bajas en marzo.
