Alquiler Seguro presenta hoy los resultados del ‘ Estudio sobre el precio medio de alquiler de viviendas. España 2021’, con el objetivo de determinar la evolución del coste medio de los arrendamientos urbanos en todo el territorio nacional, su variación y los precios medios según el número de habitaciones de los inmuebles. Un análisis, de periodicidad interanual y segregado por provincias, que desvela que el precio medio de una vivienda se sitúa en 819 euros, 66 euros menos que el año pasado, lo que supone un descenso del -7,46% anual.
Con los datos arrojados por el estudio, podemos comprobar que estamos ante un mercado inmobiliario del alquiler heterogéneo que varía entre los diferentes territorios estudiados y según las características de sus mercados, sin embargo, en líneas generales podemos observar que la crisis de la COVID-19 ha afectado a los precios, produciendo un descenso generalizado. La bajada más acuciada se ha producido en Málaga (-10,43%), seguida de Sevilla (-9,66%), Barcelona (-9,39%) y Alicante (-9%). Respecto al año pasado, los precios únicamente se han incrementado en Granada (+0,33%) y en Cantabria (+0,32%).
“ Estamos inmersos en una crisis sin precedentes, con destrucción del tejido empresarial, medidas restrictivas que afectan a la actividad y miles de personas en ERTE. Las rentas familiares se han visto afectadas negativamente y no podemos olvidar que esto es lo que establece el verdadero tope a los precios del alquiler”, explica Antonio Carroza, Consejero Delegado de Alquiler Seguro.
El precio medio de una vivienda alquilada más alto lo encontramos en Islas Baleares, con 1.164€, un 5,21% menos de lo que se pagaba hace 12 meses. A esta le siguen Barcelona, con 1.138€ y un descenso del 9,39% y Madrid, con 1.096€ y una bajada del 8,59%. En el extremo contrario de la balanza, los alquileres medios más baratos los encontramos en Teruel, por 355€; en Jaén, por 382€ y en Ciudad Real, donde un inquilino alquila de media por 395€. “ El mercado del alquiler en España es muy heterogéneo, las rentas se mueven en una horquilla de más de mil euros, dependiendo de la zona geográfica o de las características del inmueble. Este estudio refleja un mercado diverso, en el que los precios y su evolución varían mucho según el territorio, influenciados principalmente por factores de oferta y demanda”, sintetiza el CEO de Alquiler Seguro.
Importantes variaciones dependiendo del número de habitaciones y la localización
El ‘ Estudio sobre el precio medio de alquiler de viviendas. España 2021’ revela las importantes diferencias del precio medio de una vivienda de alquiler dependiendo del número de habitaciones y de la provincia en la que esté situada.
Los inmuebles más caros, según el número de dormitorios y el lugar dónde están ubicados son los de cuatro habitaciones situados en Guipúzcoa, donde esta tipología de vivienda llega a alcanzar un precio medio de 1.552€. A estos, le siguen las casas con el mismo número de dormitorios en Madrid, con unas rentas mensuales medias de 1.437€. Precisamente en Madrid, también se encuentran las viviendas más caras 3 dormitorios, donde los precios medios son 1.214€; y las de 2 dormitorios (1.0140€). Las viviendas de un dormitorio más costosas las encontramos por un precio medio de 909€ en Guipúzcoa.
El precio medio registrado más bajo es el de una vivienda de 1 dormitorio en Teruel, donde puedes encontrar este tipo de inmueble por 299€. Por poco más dinero, se puede encontrar una vivienda de las mismas características en Ciudad Real y Cuenca, donde un piso de 1 dormitorio cuesta de media 306€.
“La COVID-19 ha producido un cambio de tendencia en nuestra economía. El alquiler no puede estar al margen y se está viendo afectado directamente por la situación. Desde el punto de vista de la oferta, está experimentando un importante aumento, causado principalmente por la salida al mercado de viviendas que antes se destinaban a otros usos. Desde el punto de vista de la demanda se están produciendo intensos cambios en la calidad de la misma. Ahora mismo, para las familias priman las viviendas grandes, exteriores y con zonas comunes. Además, la destrucción de empleo afecta dramáticamente a los ingresos familiares, que son el verdadero tope a las rentas.”, argumenta el Consejero Delegado de Alquiler Seguro .
