Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de julio.
Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “el mercado hipotecario modera su actividad en julio”. “Las 43.372 hipotecas sobre viviendas suponen un descenso interanual del 3,8%, después del crecimiento registrado en junio. Aunque seguimos hablando de un volumen elevado de operaciones, el dato apunta a una cierta pérdida de dinamismo”.
Font entra en materia: “el importe medio continúa creciendo y alcanza los 180.785 euros, alrededor de un 10,7% más que hace un año. Se conceden, por tanto, menos hipotecas, pero por importes cada vez mayores, en buena medida como consecuencia del nivel que mantienen los precios de la vivienda”.
“El tipo de interés medio vuelve a superar el 3% por primera vez en más de un año y medio. En cuanto a la tipología, las hipotecas a tipo fijo siguen siendo mayoritarias, aunque pierden algo de peso respecto a los meses anteriores. En un escenario en el que los tipos vuelven a superar el 3%, la opción de fijar el coste de la financiación continúa teniendo atractivo para aquellos compradores que priorizan la estabilidad de la cuota a largo plazo”, asegura.
Desde el punto de vista territorial, Andalucía, Cataluña y Madrid vuelven a concentrar buena parte de la actividad, con 8.136, 8.858 y 5.624 hipotecas sobre viviendas, respectivamente. También destaca la Comunitat Valenciana, con 5.422 operaciones, mientras que La Rioja registra el menor volumen, con 233.
El director de Estudios de pisos.com concluye: “En conjunto, los datos de julio muestran un mercado hipotecario que sigue acompañando a la demanda, pero con unas condiciones algo más exigentes. La combinación de menos operaciones, hipotecas de mayor importe y un coste de financiación que vuelve a superar el 3% hace que el acceso a la vivienda siga requiriendo un esfuerzo elevado. La financiación continúa estando disponible, pero el principal problema sigue estando en el precio de la vivienda y en la falta de oferta. Aumentar el parque disponible resulta cada vez más necesario para evitar que el acceso dependa de asumir importes hipotecarios y niveles de endeudamiento cada vez mayores”.
