La inversión inmobiliaria en el mercado de oficinas en España alcanzó los 2.100 millones de euros en 2020, un 50% menos respecto al año pasado, cuando se registró un récord de inversión en los últimos 10 años (4. 200 millones de euros), según datos presentados en un ‘Office Pulse’ de Savills Aguirre Newman.
La cifra se encuentra en niveles cercanos a 2017, en la que de los 2.100 millones de euros transaccionados, cerca de 1.500 millones de euros de inversión en Madrid y casi 600 millones en Barcelona.
El encuentro, retransmitido por streaming, ha sido moderado por Hipólito Sánchez, director ejecutivo de la división de oficinas de la consultora, y ha contado con la presencia de Jaime Pascual-Sanchiz, consejero delegado de Savills Aguirre Newman; y Alejandro Campoy, director general en España, entre otros.
Una de las principales conclusiones del encuentro es que la flexibilidad en la contratación de oficinas será «clave» en 2021 para poder competir en el mercado y captar a las empresas que estén buscando una nueva sede o ubicación.
Buenas estimaciones en Madrid y Barcelona
En Madrid, la contratación acumulada en 2020 fue de 355.000 metros cuadrados (m2), con una tendencia positiva en la segunda mitad de 2020 y marcada por una mayor descentralización, ya que periferia cercana acaparó el 38% de la contratación total respecto al 35% en 2019, y la periferia lejana registró el 20% frente al 19% del año anterior.
Por otro lado, la contratación en Barcelona en 2020 se ha situado en torno a los 170.000 m2 y se prevé que durante el primer trimestre de 2021 se cierren operaciones que seguían abiertas en el cuarto trimestre del pasado año, lo que provocará un inicio de 2021 con cierto dinamismo en el mercado.
Para 2021, Savills Aguirre Newman estima que la contratación ascienda a los 400.000 m2 y 260.000 m2 en Madrid y Barcelona, respectivamente.
