Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de abril.
Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “las estadísticas de Hipotecas del INE del pasado mes de abril se recuperan con fuerza después de la caída de marzo”, y añade, “con la subida interanual del +28% se produce la mayor aceleración desde enero del 2022, aunque en este caso se debe a causa del ‘efecto Semana Santa’. Mientras la festividad y su consecuente freno en el mercado este año se ha producido en marzo, el año pasado lo hizo en abril, con lo que se confirman las previsiones de fuerte crecimiento de este mes. Por otro lado, los más de 34.000 créditos concedidos para la compra de una vivienda son la mayor cifra del año”.
Font entra en materia: “El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca vuelve a moderarse respecto al mes anterior y se sitúa en el 3,38%. Por otro lado, las hipotecas a tipo variable siguen ganando terreno y se acercan a la mitad de los créditos concedidos, superando el 48% por primera vez desde enero del 2021. Como no podría ser de otra manera, las hipotecas a tipo fijo van perdiendo fuelle y representan el 51,9% del total”.
A nivel territorial quienes lideran esta estadística son Andalucía, Cataluña y Madrid con más de 7.000 hipotecas concedidas en el primer caso y cerca de las 5.500 en los otros dos. Como es habitual, La Rioja se sitúa en la parte más baja con 181 hipotecas concedidas. En este mes, debido al ‘efecto Semana Santa’, únicamente en dos comunidades se han formado menos hipotecas para comprar una vivienda que hace un año: Extremadura y Aragón que caen un -14% y un -17%, respectivamente. Los principales mercados recuperan cifras con fuerza y se sitúan todos entre el +25% y el +31%.
El director de Estudios de pisos.com concluye: “Con estas cifras se produce una clara recuperación en el sector que se explica por el ‘efecto Semana Santa’. Con toda probabilidad veremos variaciones mucho más moderadas en los datos del mes de mayo. Los próximos meses vendrán marcados por la relajación en los tipos – que ya ha empezado a producirse – y se traducirá en un aumento de la contratación de hipotecas. Esta relajación estará claramente condicionada por la situación geopolítica y la evolución de la inflación, tanto de España como de la zona Euro”.
