pisos.comsigue compartiendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda. Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en mayo de 2025, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país.
En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en mayo de 2025 fue del 6,46%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 219.690 euros (2.441 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.184 euros, el propietario obtuvo un total de 14.212 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,46%. Esto supone un incremento de treinta y dos centésimas respecto al mismo periodo de 2024 (6,14%) y un aumento de siete centésimas con relación al pasado mes de abril del 2025 (6,39%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “la situación de la oferta de inmuebles de alquiler residencial es más preocupante que nunca. Es necesario recuperar su carácter asequible y, para ello, hay que detener el goteo hacia modalidades de arrendamiento con mayor seguridad jurídica”.
Tarragona es la capital de provincia más rentable y Donostia – San Sebastián la que menos
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,88% registrada en Tarragona al 3,70% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Tarragona (7,88%), Jaén (7,40%), Castellón de la Plana (7,07%), Murcia (7%), Córdoba (7%), Ávila (7%), Segovia (6,97%), Huesca (6,88%), Barcelona (6,83%) y Zamora (6,78%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,70%), Palma de Mallorca (4,40%), Cádiz (4,59%), Pamplona (4,73%), A Coruña (4,76%), Madrid (4,82%), Málaga (4,90%), Santander (5,07%), Bilbao (5,08%) y Salamanca (5,13%). “Las dos grandes capitales de provincia españolas, Madrid y Barcelona, presentan un rendimiento desigual. Por una parte, la rentabilidad en Madrid se sitúa en el 4,82% mientras que en Barcelona alcanza el 6,83%”, afirma el experto.
