Se están concediendo menos hipotecas que nunca, y las dificultades asociadas a este tipo de préstamos pueden ser un obstáculo para quienes quieren invertir en propiedades. Los últimos datos del INE, la firma de hipotecas encadena dos meses consecutivos de caídas tras el retroceso del 18,2% que experimentó en mayo en todas las Comunidades Autónomas, la cifra más baja en ese mes desde 2020.
En este contexto, la tokenización de activos inmobiliarios ha ganado peso como alternativa que puede ayudar a sortear la barrera de acceso que supone una hipoteca para inversores con presupuestos limitados.
Según Robin Decaux, CEO de Equito, la startup líder en tokenización inmobiliaria a través de tecnología blockchain, “este modelo de negocio ha ganado popularidad entre aquellos que buscan invertir en inmuebles desde tan solo 100 euros, pues da la oportunidad de elegir el monto que desean invertir y diversificar su cartera con diferentes propiedades, evitando la barrera de acceso que supone una hipoteca”.
El experto explica que, en un contexto como el actual, invertir en tokens inmobiliarios presenta varias ventajas con respecto a la compra tradicional de propiedades. “En primer lugar, no es necesario lidiar con las complicaciones de las hipotecas, ya que no se requiere obtener un préstamo. Esto elimina los costes asociados y reduce la carga financiera para los inversores”, explica el experto,
Y añade: “en lugar de acudir a un banco o hipotecar un inmueble, se atomiza la inversión, lo que hace posible que se democratice su acceso y a partir de cantidades bajas generen buen capital, similar al de un banco, pero sin todos esos parámetros que restringen el potencial”
Una posible solución para la Generación Z
En cuanto a la Generación Z, el CEO de Equito advierte que, debido a las condiciones económicas actuales y la falta de accesibilidad al mercado inmobiliario, “es probable que se vean obligados a adaptarse a modelos como la tokenización inmobiliaria para poder acceder a una propiedad”.
Según explica Decaux, los inmuebles residenciales son la opción principal de los inversores, pero también están ganando popularidad opciones como coliving, coworking, residencias de estudiantes y mayores, hoteles, centros de datos, oficinas, retail, e industrial y logístico.
El fundador de Equito, concluye que este tipo alternativas creativas basadas en dar soluciones tecnológicas inmobiliarias se presentan como “una opción atractiva y sin hipoteca para aquellos interesados en obtener beneficios en este sector”.
