Los precios de la vivienda continuaron acelerándose durante el mes de mayo. El Índice General Tinsa IMIE General y Grandes Mercados registró un incremento del 0,9 % en tasa mensual y del 9,9 % en tasa interanual. Todas las zonas experimentaron en el último año crecimientos por encima de la inflación.
“El buen comportamiento del empleo en combinación con la moderación del coste hipotecario incentiva el acceso a crédito y sostiene la evolución alcista de hipotecas y compraventas desde comienzos del año”, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin. Y añade: “El crecimiento de los precios es generalizado en todas las regiones, si bien los mayores tensionamientos se registran en el territorio insular y las capitales y grandes ciudades, en donde la competencia por el limitado espacio disponible es más acusada”.
La variación mensual en los grupos analizados se ha situado entre +0,7 % y +1,6 %. Los mayores impulsos mensuales se registran en ‘Islas” (+1,6 %), ‘Resto de municipios’ (+1,2 %) y ‘Costa Mediterránea’ (+1,1 %), si bien las ‘Capitales y Grandes Ciudades’ y las ‘Áreas metropolitanas’ también registran crecimientos mensuales intensos.
La variación interanual se ha situado entre +7,2 % y +15,5 %. Los mayores crecimientos en el último año se siguen situando en ‘Islas’ (+15,5 %), ‘Capitales y grandes ciudades’ (+10,5 %) y ‘Costa Mediterránea’ (+9,6 %). En todas las zonas se registra una aceleración del crecimiento de los precios respecto al mes de mayo de 2024.
Variación desde máximos
El valor medio de la vivienda nueva y usada se ha incrementado un 53,6 % desde el mínimo registrado durante la crisis financiera y se encuentra un 9,7 % por debajo de los máximos de 2007.
El grupo ‘Islas’ es el único que se encuentra en máximos históricos en términos nominales (sin descontar el efecto de la inflación): la vivienda en los territorios insulares es un 15 % superior a la referencia máxima de la primera década del siglo XXI. En las ‘Capitales y grandes ciudades’, el valor medio es un 5,1 % inferior a los máximos de 2007.
Teniendo en cuenta el efecto de la inflación, el valor medio de la vivienda en ‘Islas’ estaría, en términos reales, un 17% por debajo de los máximos de la burbuja.
Otros indicadores
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye cada mes una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial.
