Las tasaciones de vivienda nueva y usada realizadas por el grupo de valoración inmobiliaria Tinsa durante el segundo trimestre del año confirman que se consolida la desaceleración de los precios observada desde los primeros meses del año. La estadística Tinsa IMIE Mercados Locales revela que el precio medio se incrementó un 0,6 % desde el trimestre anterior, lo que sitúa la variación interanual en un 4,8 %. Es la menor tasa de crecimiento trimestral desde el primer trimestre de 2021.
“Los crecimientos interanuales, aunque positivos, van reduciendo su intensidad, resultado de unas variaciones trimestrales cada vez más tendentes a cero. Todo ello corrobora la tendencia a la estabilización de precios que observamos desde finales del año pasado”, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios.
Las variaciones trimestrales reflejan cierta homogeneidad y estabilización en el territorio, a excepción de Islas Baleares (+2,1 % trimestral), Islas Canarias (+1,7 %) y Comunidad Valenciana y Navarra (+1,6 %), que registran dinamismo, y Cantabria, que se contrae de forma más acusada (-2,2 % trimestral).
Islas Baleares se convierte en la primera región que, según las tasaciones de Tinsa de vivienda nueva y usada, supera el nivel de precio del boom inmobiliario. El valor medio de 2.753 €/m2 es un 1% superior al máximo registrado en el tercer trimestre de 2008.
La ciudad de Madrid supera este trimestre el valor €/m2 de Barcelona (3.654 €/m2 vs 3.619 €/m2), una situación que no se producía desde el tercer trimestre de 2005.
La mayoría de las provincias del territorio nacional registra un nivel de esfuerzo moderado, es decir, inferior al 35 %. Aun así, aumenta de 5 a 6 el número de provincias que superan este nivel: Islas Baleares, Málaga, Madrid, Barcelona, Navarra y Cádiz. En el extremo superior se sitúa Islas Baleares, con una tasa de esfuerzo del 57,9 %, seguida de Málaga y Madrid con tasas del esfuerzo de 46,9 % y 40,8 %, respectivamente.
