Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística. El organismo oficial aporta datos sobre las ejecuciones hipotecarias en el total de viviendas en fincas urbanas y rústicas registradas durante el primer trimestre del año.
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, considera que “el número de procesos iniciados sobre viviendas en España ha experimentado un repunte durante el arranque de 2026. Las 6.602 certificaciones por ejecuciones hipotecarias registradas en el primer trimestre suponen un incremento superior al 20% respecto al mismo periodo del año anterior, una evolución que también se traslada a las viviendas de personas físicas y, especialmente, a las viviendas habituales, donde el aumento supera el 38%”.
Otro dato relevante es que cerca del 70% de las ejecuciones hipotecarias afectan a viviendas y que una de cada dos corresponde a viviendas habituales de personas físicas. “Este indicador pone de manifiesto que, aunque el volumen total siga siendo moderado en términos históricos, el impacto social asociado a estos procedimientos continúa siendo significativo”, apunta el director de Estudios.
Font añade que “también resulta llamativo el fuerte crecimiento de las ejecuciones sobre vivienda nueva, que prácticamente duplican las cifras de hace un año, aunque siguen representando una parte minoritaria del total frente al claro predominio de la vivienda usada”. Asimismo, destaca que “casi la mitad de las ejecuciones iniciadas este trimestre corresponden a hipotecas formalizadas entre 2005 y 2008, lo que evidencia que todavía persisten procesos vinculados al ciclo expansivo previo a la crisis inmobiliaria”.
Desde el punto de vista territorial, Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana vuelven a concentrar el mayor número de ejecuciones hipotecarias tanto sobre el conjunto de fincas como sobre viviendas. Entre las tres comunidades reúnen aproximadamente dos tercios de las ejecuciones sobre vivienda registradas en España, en línea con su peso demográfico y la dimensión de sus respectivos mercados residenciales. En el extremo opuesto se sitúan La Rioja, Navarra y Cantabria, que presentan los menores registros del conjunto nacional.
