El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy los datos correspondientes a la estadística de hipotecas del mes de enero de 2025. Según el informe, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 11% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 38.058 operaciones. Esta cifra marca el nivel más alto en un mes de enero de los últimos cinco años y confirma la continuidad de la tendencia alcista en el sector hipotecario.
En lo que respecta a las condiciones financieras, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,08%, reduciéndose desde el 3,25% registrado al cierre de 2024. Este nivel representa la tasa más baja desde abril de 2023, aunque sigue siendo parte de un periodo prolongado de intereses superiores al 3%, acumulando 21 meses consecutivos en este rango.
Desde RN Tu Solución Hipotecaria, compañía especializada en intermediación financiera a nivel hipotecario desde 1999, su CEO y fundador, Ricardo Gulias, recuerda que, la media podría descender más: “Son datos muy positivos, los mejores en años, y, aun así, esperamos que sigan mejorando”. El experto añade que, actualmente “estamos viendo hipotecas fijas desde el 1,80% TIN, hipotecas mixtas desde el 1,25% y opciones sin ningún tipo de vinculación en el 2,15% o 2,25%”.
Durante el primer mes del año, el 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, con un interés medio inicial del 2,94%, mientras que el 64,2% se hicieron a tipo fijo, con un interés medio del 3,17%.
Confianza en el sector hipotecario
La buena situación del mercado favoreció a que el importe medio de las hipotecas formalizadas en enero de 2025 se elevara un 11,9% interanual, situándose en 152.233 euros. En paralelo, el capital total prestado en el mes alcanzó los 5.793,6 millones de euros, con un aumento del 24,3% respecto a enero de 2024.
«Los compradores siguen apostando por la adquisición de vivienda, lo que demuestra la confianza en un sector hipotecario que, sin ofertas agresivas, continúa siendo muy atractivo. La actual coyuntura demuestra que quienes buscan financiación hipotecaria pueden acceder a productos con condiciones muy favorables» indica el CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.
Año clave
Los datos positivos coinciden con la estadística sobre compraventa de viviendas publicada la semana pasada, en la que España registró una cifra récord, aumentando un 11% respecto al año anterior, con un total de 60.650 transacciones, la cifra más elevada en un mes de enero desde 2008.
Desde RN Tu Solución Hipotecaria subrayan que 2025 es un año clave para quienes buscan adquirir una vivienda y aconsejan a los compradores que no se dejen influir exclusivamente por el descenso los tipos de interés: «Si encuentras la vivienda adecuada para ti, cómprala. La escasez de oferta hará que los precios sigan subiendo y siempre se pueden renegociar las condiciones hipotecarias en el futuro» sentencia Gulias
