Los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que la compraventa de viviendas en noviembre de 2024 aumentó un 15% respecto al mismo mes de 2023, alcanzando un total de 54.299 operaciones. Este crecimiento supone el quinto mes consecutivo de subidas en la segunda mitad del año, coincidiendo con los recortes de los tipos de interés realizados por el Banco Central Europeo (BCE).
A pesar del incremento respecto a 2023, las cifras son ligeramente inferiores a las registradas en noviembre de 2022, cuando se contabilizaron 55.245 transacciones. No obstante, noviembre de 2024 se posiciona como el segundo mejor mes de noviembre en más de 17 años, solo superado por las cifras de 2007.
Robin Decaux, CEO y cofundador de Equito, analiza estas cifras: “los datos reflejan un impulso positivo en el mercado inmobiliario español, que responde al contexto de tipos de interés más bajos y a una demanda sostenida”. A juicio del experto, el repunte en las ventas de viviendas nuevas y usadas “confirma la solidez del mercado de segunda mano y también evidencia una clara preferencia por propiedades modernas y sostenibles”, señala.
De cara al futuro, el CEO de Equito apunta que el mercado seguirá mostrando signos positivos, pero advierte de ciertos riesgos: “aunque las cifras actuales son alentadoras, las limitaciones estructurales de oferta, especialmente en las viviendas de nueva construcción, podrían ejercer presión sobre los precios en los próximos meses”.
En cuanto a las diferencias regionales, Extremadura (+23,1%), Asturias (+22,9%) y La Rioja (+19,3%) lideraron el crecimiento, impulsadas por factores como la accesibilidad y la calidad de vida. Por otro lado, Murcia (-12,3%) y Canarias (-3,3%) mostraron descensos debido, según Decaux, a “casuísticas concretas como la menor actividad turística y restricciones en la compra de segundas viviendas”.
