Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del número de compraventas de viviendas registradas durante el mes de febrero.
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que “se van confirmando las previsiones y el mercado empieza a moderarse”. “Si bien es cierto que se mantiene la cifra de 50.000 transacciones mensuales, la comparación interanual es negativa por primera vez este 2023 alcanzando el -6,6%. Si analizamos las cifras de los últimos doce meses acumulados, vuelven a situarse por debajo de las 650.000 y en la comparación respecto al mismo periodo del año pasado se sitúa en el 10%, la más baja desde junio del 2021”, subraya el experto.
El director de Estudios destaca que “esta caída tiene un mayor impacto en la obra nueva, que reduce su actividad un -11%, a diferencia de la vivienda usada que cae la mitad de ritmo, aproximadamente. Hay que tener en cuenta que no se producían caídas en ambos estados desde enero de hace dos años”.
Territorialmente quienes lideran la estadística son Andalucía, la Comunitat Valenciana y Cataluña, con casi 10.000 operaciones en el primer caso, y cerca de las 8.000 en los otros dos. En la parte más baja están La Rioja y Navarra con 381 y 531 transacciones, respectivamente. Prácticamente en todas las comunidades se han vendido menos viviendas que hace un año, salvo en Asturias y la Comunitat Valenciana, que son una excepción en la tónica general. Hay que destacar que en 8 territorios la caída es superior al -10% y, de entre los principales mercados, destacan el -15% de Madrid y -12% de Andalucía.
Ferran Font hace balance del mercado de la compraventa en España: “van confirmándose las previsiones para este 2023 de cifras altas, aunque más moderadas que el año pasado. Cifras que seguirán dependiendo de la evolución de la inflación, de la política de tipos de BCE y las posibles subidas del Euríbor, y de la incertidumbre que pueda generar la implementación de la nueva Ley de Vivienda”.
