Madrid. 05/04/2016
Las rentas de los alquileres se actualizan en positivo. Tras años de caídas de los precios del alquiler, las rentas inician la «remontada», situándose en positivo, tal y como se desprende del dato de 0,26% de aumento, correspondiente alÍndice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) del mes de marzo. Este dato positivo en la actualización de las rentas, evidencia el cambio de tendencia que se veía observando desde finales del 2015.
En palabras de Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de Alquiler Seguro: «el fuerte aumento en los precios de los nuevos alquileres que se han firmado en el último mes han cambiado la tendencia y las rentas del alquiler han iniciado la senda del crecimiento tras años de caídas».
Este primer dato positivo que arroja ARCA, explica Cardona, «se produce a pesar de la incertidumbre política que continúa y que claramente no favorece al mercado, lo que deja patente la buena salud que disfruta el alquiler en España.”
A modo de ejemplo, hoy un contrato de alquiler firmado en marzo de 2015 de 500€ se actualizaría, utilizando el Índice ARCA, en 501,3€. Arrendadores, inquilinos, y los propios profesionales del sector, pueden actualizar las rentas de forma eficiente, disponiendo del dato de ARCA un mes antes que el dato del IPC. El IPC ha dejado de ser por Ley la referencia predeterminada en la actualización de los contratos de alquiler, precisamente por tratarse de un indicador ineficiente para actualizar las rentas.
Actualizar de forma real las rentas del alquiler
El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el Índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.
El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.
Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato – excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas – y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.
El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.
Puede consultar los totales del último dato del índice ARCA aquí.
