pisos.com sigue compartiendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda. Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en agosto de 2024, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país.
En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en agosto de 2024 fue del 5,96%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 214.560 euros (2.384 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.066 euros, el propietario obtuvo un total de 12.798 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 5,96%. Esto supone una caída de treinta y cuatro respecto al mismo periodo de 2023 (6,30%) y de ocho centésimas con relación al pasado mes de julio del 2024 (6,04%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “la rentabilidad en España sigue sin presentar grandes modificaciones, ni al alza ni tampoco a la baja. Si bien es cierto que ha caído, el descenso ha sido ligero, y no hace más que evidenciar el gran problema del mercado inmobiliario: la falta de oferta que, sumada a la inevitable subida de precios, ha dejado de ser exclusiva de grandes capitales y se ha ido extendiendo poco a poco por todo el territorio nacional”.
Lleida es la capital de provincia más rentable y Donostia – San Sebastián la que menos
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,94% registrada en Lleida al 3,48% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,94%), Teruel (7,54%), Zamora (7,46%), Ávila (7,16%), Huelva (6,89%), Murcia (6,86%), Las Palmas de Gran Canaria (6,85%), Castellón de la Plana (6,75%), Cáceres (6,74%) y Ciudad Real (6,73%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,48%), Madrid (4,62%), Palma de Mallorca (4,63%), A Coruña (4,68%), Pamplona (4,71%), Cádiz (4,73%), Málaga (4,94%), Granada (4,98%), Santander (5,12%) y Bilbao (5,13%). “Las dos grandes capitales de provincia de España se mantienen con datos similares a los cosechados los últimos meses; con Madrid aumentando dos décimas hasta el 4,62% y Barcelona experimentando un ligero retroceso hasta el 6,42%”.
