El Ayuntamiento de Madrid ha autorizado la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación en la etapa 1 de Los Ahijones (Vicálvaro), uno de los desarrollos del sureste de la capital. Los trabajos de urbanización de esta primera fase comenzaron en abril de 2023 y, tras la firma de esta autorización, las obras de construcción de los primeros edificios podrán comenzar a lo largo de 2025.
Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, afirma que la aprobación del convenio de simultaneidad “es el hito imprescindible para el necesario incremento de oferta de vivienda, especialmente de vivienda asequible, que es una de las grandes prioridades del sector. Estos convenios representan la línea de meta de esa dura carrera de obstáculos que implica el desarrollo de suelo, y, al mismo tiempo, son el pistoletazo de salida para empezar a construir vivienda, en el caso de Ahijones, para más de 3.000 familias. Este avance refuerza nuestro compromiso con ofrecer soluciones reales y efectivas a las necesidades de vivienda en nuestra sociedad”.
Esta primera etapa de Los Ahijones contará, con 3.131 viviendas, de las cuales 1.998 serán protegidas. En el total del ámbito, con una superficie total de 5.762.672 m² y una edificabilidad de 2.333.591 m², está prevista la construcción de 17.000 viviendas, de las cuales el 53% serán de protección pública. Además, el sector cede 155.573 m² de suelo urbanizado a la Comunidad de Madrid para ejecutar, aproximadamente, otras 1.850 viviendas de integración social. En total, en Los Ahijones se desarrollarán 18.850 viviendas, de las que 10.850 gozarán de alguna protección pública, representando el 58 % de las viviendas totales del ámbito.
En cuanto a otros usos, el planeamiento prevé un 13,50 % de usos terciarios, un 19 % de usos industriales y un 1,5 % de usos dotacionales privados, lo que redundará en la autonomía funcional de la zona.
Además, en este sector habrá más de 70.500 m2 de zonas verdes y se plantarán más de 2.600 árboles. En total, el ámbito dispondrá de una superficie de 944.976 m² destinada a zonas verdes y potenciará el uso de la bicicleta con la incorporación de carriles bici en el viario y en todas las zonas verdes.
