Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en mayo de 2024 tuvo un precio medio de 4.114 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,09% frente a abril, el segundo más leve del país. Interanualmente, se produjo una subida del 19,23%, la más intensa de España.
Madrid fue la segunda autonomía más cara, solo por detrás de Baleares (4.400 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2024 registró un precio medio de 2.269 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,13%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 10,51%.
El mercado de la vivienda sigue marcando precios presionados al alza, dado que “las zonas donde hay mayor concentración de demanda se van quedando sin oferta disponible”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que “estos repuntes, ya no se circunscriben únicamente a los núcleos urbanos céntricos, donde siempre ha ganado el mejor postor, sino que en áreas más alejadas donde era posible convertirse en propietario con un sueldo medio y cierto ahorro, los precios han dejado de ser accesibles para muchos compradores”.
Madrid fue segunda tercera capital más cara de España
Madrid (-0,26%) arrojó el tercer descenso menos abultado de España en el último mes. Frente al pasado año, la capital madrileña creció un 25,77%, liderando los ascensos nacionales. Madrid (5.746 €/m²) fue la segunda capital más cara del país, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (6.488 €/m²).
Repunta el precio medio en España
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de mayo de 2024 fue de 2.269 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,13% frente al pasado mes de abril, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.266 euros. El repunte con respecto a mayo de 2023 fue del 10,51%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 2.053 euros por metro cuadrado.
El mercado de la vivienda sigue marcando precios presionados al alza, dado que “las zonas donde hay mayor concentración de demanda se van quedando sin oferta disponible”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que “estos repuntes, ya no se circunscriben únicamente a los núcleos urbanos céntricos, donde siempre ha ganado el mejor postor, sino que en áreas más alejadas donde era posible convertirse en propietario con un sueldo medio y cierto ahorro, los precios han dejado de ser accesibles para muchos compradores”.
El portavoz del portal inmobiliario admite que “el giro en la política monetaria europea, con sus llamativas subidas de tipos, no ha conseguido frenar un encarecimiento que, ahora, con la relajación por parte del Banco Central Europeo (BCE) a la vista, será todavía más complicado que se produzca”.
La fortaleza del residencial como activo de inversión a largo plazo dispara la compra al contado, al tiempo que el pujante flujo de compradores extranjeros añade más tensión. Sin embargo, Font insiste en que “el principal problema continúa siendo que la oferta está a años luz de colmar las expectativas de la demanda, pues la producción actual presenta un enorme desajuste”.
