EP. Los principales portales inmobiliarios aseguran que la Ley Hipotecaria sigue afectando a las principales estadísticas del sector, según han señalado en un comunicado tras conocerse este lunes que las compraventas registraron una caída del 9,3% en noviembre.
El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, ha afirmado que junto con la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, la incertidumbre política también ha lastrado el cierre de operaciones en los principales mercados. Desde su punto de vista, la caída de las ventas en Madrid, Cataluña y los archipiélagos va a hacer «prácticamente imposible» que en 2019 se igualen las compraventas firmadas a las de 2018.
Así, ha señalado que hay que ser conscientes de que existe «un techo natural» en el mercado que podría rondar las 530.000 o 560.000 viviendas, por lo que cree que el incremento para los próximos ejercicios será «moderado».
Por su parte, el director de estudios y formación de Fotocasa, Ismael Kardoudi, ha apuntado que los efectos de la Ley Hipotecaria son visibles en la estadística, aunque ha resaltado que la incertidumbre política de los últimos meses también ha podido afectar a la confianza del ciudadano para comprar una vivienda.
El director de estudios y formación ha afirmado que es optimista, porque España se encuentra con cifras cercanas a las 40.000 operaciones de compraventas, lo que muestra que «la actividad en el sector se va recuperando poco a poco sin grandes evoluciones».
Para Kardoudi, el mercado inmobiliario está dando claros signos de normalización y estabilización. De hecho, espera que 2019 cierre con más de 500.000 operaciones de compraventa. No obstante, Fotocasa ha instado a impulsar nuevas políticas que ayuden y beneficien a la normalización.
«Es urgente que el nuevo Gobierno apueste por el ladrillo y por dar estabilización con nuevas políticas de vivienda que den seguridad al ciudadano», ha concluido Kardoudi.
Por último, el director de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha resaltado que, junto con la Ley Hipotecaria, también han afectado al sector de manera clara la ralentización económica, la situación política en España o el ‘Brexit’.
Font ha dejado claro que el sector necesita estabilidad para afrontar los retos que tiene por delante. Más concretamente, sobre los datos de noviembre, ha afirmado que los registros negativos arrastran la actividad acumulada en un año natural, por lo que en el último año se han vendido 3,6% menos viviendas que hace un año.
