EP. Londres. 12/05/2013
El precio de la vivienda en España, que acumula un descenso del 24,3% desde finales de 2007, continúa «significativamente sobrevalorado», según la agencia de calificación crediticia Fitch, que advierte de los riesgos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario español por el inventario de viviendas a la venta y el elevado nivel de paro entre la población.
En este sentido, la calificadora de riesgos apunta que el precio de la vivienda en España todavía se encuentra sobrevalorado un 19% respecto a los alquileres y un 21% respecto a los ingresos.
«Esta sobrevaloración en algunos países no implica sin embargo que los precios caigan en la medida que estos datos sugiere», advierte la agencia, puesto que los potenciales descensos de precios dependen también del exceso o escasez de viviendas en cada país, las tasas de propiedad, los tipos de interés o factores demográficos, que podrían «limitar parcialmente las caídas».
Sin embargo, en el caso español, Fitch advierte de que el mercado inmobiliario podría verde «duramente golpeado» ya que los riesgos a la baja se componen de un «masivo exceso de suministro» de viviendas construidas en los años de ‘boom’ de la construcción y de los elevados niveles de desempleo.
