Las consecuencias del conflicto bélico entre Rusia y Ucrania han llegado también al sector de la construcción, sin embargo, el aumento de compraventa de vivienda usada registrado en 2022 ha provocado un crecimiento en las reformas, las cuáles, bien planificadas y ejecutadas, pueden hacer aumentar hasta un 20% el valor de los inmuebles, según revela el personal shopper inmobiliario Iñaki Unsain.
“Una reforma no es sólo una inversión para hacer más atractiva una vivienda, sino también una vía para aumentar la rentabilidad de esta a largo plazo. El valor del inmueble no sólo recae en su ubicación o su tamaño, sino en su interior y el beneficio que se le puede sacar a este”, menciona el experto.
Solo en el año 2022, según recoge el último estudio elaborado por la ANDIMAC (Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción), se reformaron en España un total de 1,75 millones de viviendas, una cifra que, según revela Unsain, podría aumentar en 2023 por el impulso de los fondos europeos.
En un escenario de cierta incertidumbre, el experto transmite un mensaje de positividad para aquellos propietarios o potenciales compradores interesados en reformar: “Estamos en un gran momento para invertir en la reforma y alquiler de una vivienda. Si bien es cierto que el precio de los materiales de obra se ha encarecido durante el último año, también se ha elevado la rentabilidad que se puede obtener del alquiler de una vivienda”.
¿Cuáles son los elementos clave en una reforma?
“El coste de la reforma también debe ser considerado, y es importante realizar un análisis cuidadoso de los costos y beneficios antes de realizar cualquier obra importante en una propiedad”, matiza el personal shopper inmobiliario. Para ello, un factor clave es la evaluación de las necesidades de la propiedad y determinar qué áreas requieren mejoras. Según datos proporcionados por el experto en vivienda, la cocina, el baño, la iluminación y la pintura son los 4 elementos clave a la hora de aumentar el valor de una vivienda.
Sobre qué otros factores tener en cuenta a la hora de realizar una reforma en la actualidad, Iñaki Unsain pone el foco en la tecnología: “La incorporación de elementos digitales en una propiedad es sin duda uno de los factores que más peso tienen a la hora de alquilar una vivienda. Automatizar partes de la casa a través de la domótica llevará a que se entienda como un piso más seguro, cómodo y moderno, y, por lo tanto, de más valor”.
