Madrid. 04/11/2016
Tras el nombramiento de Íñigo de la Serna como nuevo Ministro de Fomento, que estará a cargo, entre otras áreas, de vivienda; Alquiler Seguro reclama que aborde los retos pendientes en el mercado de los arrendamientos. “Es urgente que se adopten medidas que fomenten el alquiler, no se puede esperar más tiempo”, ha señalado Sergi Gargallo, Director General de la compañía. Un reto para el que Alquiler Seguro brinda todo su apoyo: “Nos ofrecemos a trabajar codo con codo con el Ministerio de Fomento y con la Dirección General de Vivienda, para ayudar en la necesaria y urgente mejora del sector”
Desde Alquiler Seguro se considera que las últimas políticas que se han aplicado en materia de alquiler no han favorecido al sector. “En los últimos años, incluso se ha incrementado la presión fiscal, lo que ha provocado una desincentivación del mercado del arrendamiento”, afirma Gargallo. “Lo que necesitamos para que la oferta crezca, en consonancia con la demanda, son ventajas específicas para los propietarios que declaran su alquiler y cumplen con la ley, como nuevos beneficios fiscales vía IRPF”.
10 meses de parálisis política en vivienda
Asimismo, a esta compleja situación se suman los 10 meses de parálisis política que ha sufrido España. “En este tiempo no se ha avanzado nada en materia de alquiler ni vivienda”, ha recalcado Gargallo. “Ahora más que nunca, el alquiler en España necesita un compromiso real de la Administración para su fomento y dinamización”, enfatiza el Director General de Alquiler Seguro.
En palabras de Gargallo: “Lo que necesitamos, y lo que venimos reclamando los profesionales que día a día nos dedicamos al alquiler, es que la Administración ponga en marcha las medidas necesarias para que la oferta y la demanda se equilibren y el mercado continúe creciendo y siendo autónomo”. En este sentido, desde Alquiler Seguro se solicita mayor seguridad jurídica, incentivos fiscales y regulación del alquiler turístico.
Reactivar la oferta con incentivos y no con medidas sancionadoras
“Profesionalizando el sector y poniendo en marcha unos juzgados específicos que agilicen la justicia, se disiparía el miedo que muchos propietarios tienen a abrir sus viviendas”, explicaSergi Gargallo. “No es tolerable que en España un propietario necesite unos 8 meses para recuperar su vivienda ni que, incluso, tenga que dar por perdidas las cantidades adeudadas tras un impago en el alquiler”.
Por otro lado, en zonas turísticas como Barcelona la alta demanda de alojamientos de alquiler para turistas está limitando aún más la oferta del alquiler residencial. “El incremento del alquiler vacacional no regulado e ilegal está provocando un preocupante desajuste entre la oferta y la demanda. Tal vez, el Ejecutivo, debería de plantearse medidas como las tomadas en Nueva York para restringir y regular los alquileres enfocados a viajeros”, sugiere Gargallo.
Desde Alquiler Seguro se espera que el nuevo Gobierno tome en consideración los cambios y mejoras propuestos y que, por fin, se establezcan políticas de vivienda reales enfocadas al alquiler, para dinamizar el sector y fortalecer el mercado. “Reactivar la oferta es el principal reto que se le plantea a Íñigo de la Serna, esperamos que no olvide que la escasez no se podrá solventar con medidas sancionadoras, sino con incentivos, mejoras y estímulos”, concluye Sergi Gargallo, Director General de Alquiler Seguro.
