pisos.com sigue compartiendo su análisis sobre toda la información relevante del sector residencial español en el marco de la celebración del salón inmobiliario Welcome Home Sevilla 2021, una de las principales citas del año de Andalucía y en la que el portal vuelve a estar presente como colaborador oficial de la feria. En este contexto, y cuando ya casi han finalizado los tres primeros trimestres del año, el precio medio en la ciudad de Sevilla en septiembre ha sido de 1.980 €/m2, la tercera capital andaluza tras Cádiz (2.488€/m2) y Málaga (2.426€/m2). En el total de Andalucía el precio medio se ha fijado en los 1.850 €/m2.
Andalucía continúa siendo una de las regiones protagonistas en el real estate del país y uno de los motores de su industria inmobiliaria, un escenario en el que los propietarios e inversores ven una clara oportunidad de sacar el máximo provecho a sus activos. En este sentido, el precio del alquiler en Andalucía no ha notado el impacto de la crisis del coronavirus, pues las rentas han mantenido su tendencia al alza durante los últimos 18 meses, fijándose en los 7,05 €/m2/mes en este mes de septiembre. En Sevilla provincia el precio medio del alquiler ha sido de 6,25 €/m2/mes y en Sevilla capital escala hasta los 10,03 €/m2/mes.
Como consecuencia, la rentabilidad bruta del alquiler en Andalucía a finales de este mes de septiembre sigue siendo más que notable. Por una vivienda tipo de 90 m2 con un precio de 124.290 euros y una renta media mensual de 634,5 euros, un propietario obtuvo 7.614 euros brutos anuales, lo que arrojó una rentabilidad bruta por el alquiler del activo del 6,12%.
Durante el tercer trimestre del año se registró un descenso de siete centésimas respecto al trimestre anterior (6,19%) pero un aumento de más de medio punto porcentual respecto al mismo trimestre de 2020 (5,61%). En la provincia de Sevilla, por una vivienda tipo de 90 m2 con un precio de 123.660 euros y una renta media mensual de 562,5 euros, un propietario obtuvo 6.750 euros brutos anuales, lo que arrojó una rentabilidad bruta del 5,45%. Los datos confirman la estabilidad del mercado del alquiler en el ámbito provincial, una evolución que contrasta con los datos de la capital.
Y es que en Sevilla ciudad el gráfico de la evolución del precio del alquiler muestra una tendencia algo más irregular en función del mes que se analice debido a la fluctuación de la oferta y la demanda durante la pandemia. Por una vivienda tipo de 90 m2 se pagó un precio de 178.200 euros en el tercer trimestre con una renta media mensual de 902,7 euros, por lo que un propietario obtuvo 10.832,4 euros brutos anuales, lo que arrojó una rentabilidad bruta por el alquiler del activo del 5,61%. La cifra es 27 centésimas más baja que la del trimestre anterior y la del mismo trimestre de 2020 (5,88% en ambos casos).
