Madrid 09/02/2018
La diferencia entre la cantidad de hogares unipersonales y para parejas continúa creciendo en España, y es que cada vez más personas viven solas, ya sea por decisión propia o por obligación. Según la Encuesta Continua de Hogares realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE)1, el número de personas que viven solas ha aumentado un 1,2% (59.900 personas) respecto al año anterior, hasta alcanzar los 4,63 millones de hogares. En contraposición, las viviendas formadas por parejas sin hijos han descendido levemente, un -0,3% (12.900 personas), hasta los 3,86 millones.
El portal www.pisos.com ha estudiado la oferta inmobiliaria disponible en el territorio nacional, tanto para singles como para parejas, en las cinco ciudades más pobladas según la estadística del Patrón continuo de INE2: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza. Según el estudio, a pesar de que cada vez más gente demanda viviendas unipersonales, hay mucha más oferta de inmuebles para dos personas.
El precio medio de venta de un hogar unipersonal, con una habitación, ronda los 113.472 euros. En contrapartida, el precio de una vivienda para parejas se sitúa en los 139.802 euros, lo que supone un desembolso de solo un 18% más. En el caso del alquiler sucede lo mismo, ya que el precio medio para un single ronda los 750 euros, mientras que para una pareja alcanza los 862, un 13% más.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “en cuestión de precios, acceder a una vivienda en solitario requiere un mayor esfuerzo económico que hacerlo en pareja. Además, en el caso de las viviendas en venta, la banca se muestra más flexible cuando la hipoteca va a ser concedida a dos titulares que a uno, aunque este único comprador tenga más ingresos que una pareja. En caso de pérdida de empleo de uno de los titulares, el otro puede seguir cumpliendo con las cuotas, pero si solo firma una persona y esta se queda sin trabajo, el riesgo de impago es mayor”.
Barcelona es la ciudad más cara para singles y parejas
Madrid es la ciudad que más pisos para singles tiene a la venta, con el 3,54% de la oferta total de España publicada en pisos.com. Le siguen Barcelona (1,74%), Valencia (1,45%), Sevilla (0,68%) y Zaragoza (0,50%). Por otro lado, Barcelona es la ciudad más cara para los solteros, que tienen que gastarse 256.798 euros de media, 2,26 veces más que la media nacional. En Madrid el precio asciende hasta los 231.577 euros, por delante de Sevilla, con 144.650 euros, Valencia, con 144.554 euros, y Zaragoza, que es la única de las cinco que se sitúa por debajo de la media con 107.875 euros.
En cuanto al alquiler para solteros, Barcelona y Madrid concentran un cuarto de la oferta española, con un 12,80% y un 12,54% respectivamente. Muy lejos se quedan Sevilla, con un 2% de las viviendas de esta tipología, Valencia con un 1,85% y Zaragoza, con un 0,5%. Los singles que más tienen que invertir en el alquiler mensual son los de Barcelona, con 971 euros de media, por delante de los madrileños (884 €), valencianos (745 €), sevillanos (702 €) y zaragozanos (481 €), lo que supone casi un 35% de ahorro respecto a la media en el conjunto de España.
Madrid es también la ciudad que más pisos para parejas tiene a la venta, con un 2,14% de la oferta nacional. Le siguen Valencia (1,98%), Barcelona (1,35%), Zaragoza (0,88%) y Sevilla (0,75%). Barcelona es la ciudad más cara para las parejas, que tienen que gastarse 278.719 euros de media, mientras en Madrid el precio asciende a 252.633 euros. Sevilla es la tercera más cara (172.966 €), por delante de Valencia (150.016 €) y Zaragoza (112.720 €).
Por último, en cuanto al alquiler para parejas, Barcelona y Madrid concentran el 20% de la oferta, un 12,18% y un 9,05%, respectivamente. Muy lejos están Valencia, con un 2,33%, y Sevilla, con un 1,2%. Las parejas que más tienen que invertir en el alquiler al mes son las barcelonesas, con 1.234 euros de media, por delante de las madrileñas (1.050 €), valencianas (846 €), sevillanas (843 €) y zaragozanas (534 €).
Referencias
1 Encuesta Continua de Hogares 2016. Instituto Nacional de Estadística.
2 Estadística de Patrón Continuo 2018. Instituto Nacional de Estadística.
