pisos.com sigue compartiendo su análisis sobre toda la información relevante del sector residencial español en el marco de la celebración del salón SIE País Vasco, uno de los principales eventos inmobiliarios de referencia en el sector. En el encuentro, que tendrá lugar del 5 al 7 de noviembre, el portal volverá a estar presente como colaborador oficial.
En este contexto, finalizados los tres primeros trimestres del 2021 y teniendo en cuenta que va a producirse una recuperación económica a nivel nacional, el precio medio de compra en el total del País Vasco se ha fijado en los 2.815 €/m2 mientras que el precio medio del alquiler en una vivienda tipo de 90 m2 se ha situado en los 957,5€. Estos datos se traducen en una rentabilidad media del 4,58%.
En cuanto al precio de venta alcanzado, Donostia-San Sebastián actualmente es la capital más cara con un precio de 5.393 €/m2, seguida de Bilbao (3.415 €/m2) y de Vitoria-Gasteiz (2.571 €/m2). Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com, indica que “a lo largo de este último año las capitales de provincia del País Vasco han mostrado una tendencia alcista en lo que se refiere a precios de venta. No obstante, de cara a finales de 2021, se espera una estabilización de dichos valores”.
En cuanto a la evolución del precio del alquiler en el País Vasco, a lo largo de 2021, los datos muestran una tendencia al alza en el valor de las rentas. En este sentido, el precio del alquiler en el conjunto de la comunidad autónoma se ha fijado en los 10,75 €/m2 en septiembre, lo que supone una renta media mensual de 967,5€ y una subida del 0,28% respecto al mismo período de 2020.
Por capitales de provincia, en Bilbao, el precio del alquiler se ha situado en los 13,36 €/m2, un -6,29% respecto a septiembre del año pasado; en Donostia-San Sebastián se ha fijado en 16,69 €/m2, un -0,22% respecto a septiembre de 2020. Por último, en Vitoria-Gasteiz, el precio medio ha sido de 10,42 €/m2, un 1,41% en relación con el mismo período del año pasado.
En este contexto, cabe señalar las diferencias existentes entre los precios del alquiler por capitales de provincia. Vitoria-Gasteiz se sitúa como la capital más rentable para los propietarios, con un rendimiento bruto del 4,86%. En segundo lugar, Bilbao alcanza el 4,69%. En último lugar, con una rentabilidad del 3,71% encontramos a Donostia-San Sebastián.
