El precio medio de la vivienda nueva y usada en España continúa la senda de crecimiento moderado al registrar un aumento interanual del 2,4% en febrero, según se desprende de la estadística IMIE General y Grandes Mercados elaborado por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa. Desde el punto más bajo del ciclo, alcanzado en febrero de 2015, el precio medio en España se ha incrementado un 16,6 % y acumula una caída del 33,1 % desde los máximos de 2007.
«Continúa en febrero la situación de valores estables, con cifras generales muy similares a las de enero. En los últimos meses solo el conjunto de capitales y grandes ciudades parece mantener una tendencia de apreciación, si bien más moderada», apunta Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.
Frente al índice general, que se mantuvo en la misma línea que en enero, con un leve descenso del 0,1 % en febrero respecto al mes anterior, ‘Baleares y Canarias’ es el índice que ha experimentado un mayor crecimiento entre enero y febrero, concretamente un 5,9 %, lo que sitúa la tasa de crecimiento en los últimos 12 meses en el 7,6 %. También evolucionaron al alza en el último mes las áreas metropolitanas (un 1,9 % entre enero y febrero), mientras que el resto de índices experimentaron caídas intermensuales, del 3,1 % respeto a enero en la costa mediterránea, del 1,2 % en las capitales y grandes ciudades, y del 0,4 % en las localidades de interior agrupadas en el índice ‘Resto de municipios’.
En el balance de los últimos 12 meses, además de la subida del 7,6% experimentado en las islas, destacan en intensidad del crecimiento las capitales y grandes ciudades, con un aumento del 3,3 % en tasa interanual. La costa mediterránea aumentó su precio medio un 1,4 % en el último año, en tanto que el índice ‘Resto de municipios’ lo aumentó ligeramente, un 0,6%.
Variación desde mínimos y máximos
Las islas y ‘Capitales y grandes ciudades’ son los índices que han experimentado un mayor dinamismo en los precios desde la parte más baja del ciclo, al registrar incrementos del 27,5 % y del 27,1%, respectivamente, desde sus mínimos en la crisis. En la costa mediterránea y en las áreas metropolitanas, el avance en el precio medio es del 15,2 % y del 12,9 %, respectivamente, desde el punto de inflexión. Las localidades más pequeñas de interior agrupadas en ‘Resto de municipios’ apenas han incrementado un 5,6 % el valor medio desde su mínimo, muy por debajo del 16,6 % que se ha revalorizado la media española.
El precio medio de la vivienda nueva y usada en España acumula un descenso del 33,1 % desde los máximos registrados en el año 2007. Las áreas metropolitanas, los municipios más pequeños de interior y las capitales y grandes ciudades arrastran caídas del 39,6 %, 34,9 % y del 32,1 %, respectivamente. En las islas, la brecha es desde máximos se reduce a un 16,5%.
Otros indicadores
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.
Los datos absolutos de cada indicador y su variación, así como la perspectiva histórica de los datos de precios medios, están disponibles en la ficha IMIE General y Grandes Mercados en la siguiente dirección:
https://www.tinsa.es/wp-content/uploads/informes/2020/1-ficha-imie-febrero-2020.pdf
