Aumentan las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en el segundo trimestre

EP. Madrid. 30/09/2014

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 9.611 en el segundo trimestre de 2014, una cifra que es un 8,4% más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2013, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En tasa intertrimestral (respecto al primer tramo de año), se ha registrado un 1,5% más de procedimientos. Estos datos contrastan con la reducción de los casos registrados en el primer trimestre del ejercicio (-4,2%).

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En total, entre abril y junio, se iniciaron 32.960 ejecuciones hipotecarias, un 1,2% más que en el primer trimestre y un 14% más que en el segundo trimestre de 2013. De esa cifra total contabilizada, 31.373 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.587 a fincas rústicas.

De este modo, las actuaciones sobre fincas urbanas repuntaron un 1% en relación al trimestre anterior y un 14% respecto a un año atrás. Dentro de las fincas urbanas, 19.155 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que equivale al 58,1% del conjunto de ejecuciones hipotecarias del segundo trimestre y que supone un 1% más en términos intertrimestrales y una subida anual del 7,2%.

Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 12.367 en el segundo trimestre, de las que 9.611 (el 77,7%) son viviendas habituales en propiedad y 2.756 no son residencia habitual de los propietarios. Estas últimas aumentaron un 3,8% en tasa intertrimestral y un 1,3% en relación al segundo trimestre de 2013. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 6.788 en el segundo trimestre, un 0,9% menos que en el trimestre anterior y un 8,1% más que en el mismo trimestre de 2013.

Según el INE, del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, más ocho de cada 10 (el 85,7%, 16.420) afectaron a viviendas usadas, con un crecimiento trimestral del 7,6% y un avance interanual del 15,5%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas, el 14,3%, sumaron 2.735, con descensos trimestrales e interanuales del 26,3% y del 25%, respectivamente.

De esta forma, según el INE, sólo el 0,052% de las viviendas familiares existentes en España (18.331.400) iniciaron una ejecución hipotecaria entre abril y junio de 2014.

La estadística revela además que el 21,7% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas iniciadas en el segundo trimestre correspondieron a hipotecas constituidas en 2007, el 17,6% a hipotecas suscritas en 2006 y el 13,3% a hipotecas firmadas en 2005. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 63,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre de este año.

Así, del total de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2007, apenas el 0,33% inició una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre, porcentaje que baja al 0,25% en el caso de las hipotecas firmadas en 2008, al 0,21% en las suscritas en 2009, y al 0,07% en las constituidas en 2013.

CATALUÑA ENCABEZA LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS

Por comunidades autónomas, Cataluña lideró las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el segundo trimestre, con un total de 3.994, seguida de Andalucía (3.981) y Comunidad Valenciana (3.342. En el lado opuesto, se situaron La Rioja (61), País Vasco (94) y Navarra (118).

Sobre el total de fincasAndalucía encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 7.703, seguida de Cataluña (5.696) y Comunidad Valenciana (5.365). A la cola volvieron a situarse La Rioja (101), Navarra (199) y País Vasco (201).

REPUNTAN LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS SOBRE SOLARES

Por otro lado, la cifra de ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 1.694, con un crecimiento interanual del 62% y un repunte intertrimestral del 13,8%. Para cerrar el capítulo de fincas urbanas, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 10.524 en el segundo trimestre, un 0,7% menos que en el trimestre anterior y un 22,5% por encima de la cifra de un año antes.

Por su lado, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 1.587 durante el segundo trimestre, con un avance del 5% respecto al primer trimestre y un repunte interanual del 13,1%.

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