Madrid. 17/10/2013
Según el informe trimestral de precios de alquiler realizado por www.pisos.com, la vivienda en alquiler en España en septiembre de 2013 tiene una superficie media de 96 metros cuadrados y una renta media mensual de 582 euros. Esta cifra marca un descenso del -0,96% frente al mes de agosto y del -1,86% con respecto a junio. La caída interanual es del -5,15%, dado que septiembre de 2012 la mensualidad media era de 614 euros.
“Elegir ser inquilino ya no es una decisión tan estigmatizada como antes”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Aunque el porcentaje de población que vive de alquiler guarda mucha distancia con el de otros países europeos, este mercado va creciendo progresivamente. Su impulso guarda una relación directa con el presente: “La ausencia de crédito y la inestabilidad laboral lo convierten en la alternativa lógica a la compra”, matiza Alemany. Aunque el responsable del portal celebra el interés creciente por el alquiler, asegura que éste “no se colocará por delante de la propiedad, que siempre será la opción mayoritaria”.
Las rentas de alquiler en España siguen bajando a nivel general. Si bien se recogen varios repuntes en los diferentes periodos analizados, ninguno de ellos llega al 1%. En cuanto a la oferta, ésta sigue aumentando. “Cuando se tarda en encontrar comprador, poner el piso en alquiler es la forma más sencilla de obtener ingresos rápidos”, admite Alemany. Según el experto, “el arrendamiento es un mercado más vivo, que interioriza antes la realidad socioeconómica, adaptando sus rentas y su oferta para dar una respuesta inmediata a la demanda”.
¿Dónde están los alquileres más caros y los más baratos?
El informe trimestral de pisos.com apunta que las regiones más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2013 son Madrid (923 €/mes), País Vasco (873 €/mes) y Baleares (749 €/mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (395 €/mes), Castilla-La Mancha (456 €/mes) y Castilla y León (473 €/mes). Los únicos incrementos trimestrales tienen lugar en País Vasco (0,24%) y Baleares (0,08%), mientras que el mayor descenso se da en Canarias (-7,12%). Respecto al año pasado, solo crece Madrid (0,07%). La caída interanual más intensa la protagoniza Cataluña (-10,49%).
En la clasificación de las provincias por renta, en septiembre de 2013 la primera posición es para Madrid, con 923 euros al mes. Le siguen Vizcaya (897 €/mes) y Guipúzcoa (862 €/mes). En el lado opuesto, se encuentra Ávila, que cierra la clasificación con 365 euros mensuales. Otras provincias económicas son Ciudad Real (391 €/mes) y Badajoz (394 €/mes). La provincia que más encarece sus alquileres en el tercer trimestre es Ciudad Real (2,72%), mientras que la que más los abarata es Huelva (-10,32%). De un año a otro, las únicas provincias que suben son Jaén (7,06%), Córdoba (5,17%) y Madrid (0,07%). Las rentas que más se ajustan son las de Huelva (-15,52%), Barcelona (-10,79%) y Ávila (-10,71%).
En cuanto a las capitales de provincia, Madrid es la más cara para los inquilinos, con una renta media de 1.103 euros al mes. Le siguen Donostia-San Sebastián (1.037 €/mes) y Bilbao (893 €/mes). Por el contrario, Ourense es la más barata, con 404 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas son Lugo (408 €/mes) y Badajoz (429 €/mes). Frente a junio, Santa Cruz de Tenerife (3,44%) es la que más incrementa sus precios de alquiler y Pamplona (-6,93%) la que más los ajusta. Las subidas más representativas en el último año se dan en Málaga (5,30%), A Coruña (2,89%) y Cáceres (2,21%), liderando los descensos Toledo (-10,83%), Santa Cruz de Tenerife (-10,60%) y Castellón de la Plana (-9,27%).
