El precio del suelo cae a su mínimo tras descender un 14,5 por ciento hasta junio

EFE. Madrid. 16/09/2013

El precio del suelo urbano cayó un 14,5 % en el primer semestre del año con respecto al mismo periodo de 2012 y se situó en una media de 160 euros/m2, el menor dato de la serie histórica que arranca en 2004, según el Ministerio de Fomento, que indica que en el segundo trimestre el descenso fue del 17,4 %.

Con respecto al mínimo histórico que se registró entre enero y marzo de este año, cuando el precio del suelo urbano se situó en 157,2 euros/m2, este indicador ha repuntado un 2,7 % en el segundo trimestre del año, hasta los 161,5 euros.

Sin embargo, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en el tercer trimestre de 2007, cuando en pleno «boom» del sector inmobiliario este indicador se situaba en 285 euros por metro cuadrado, el 44 % más que ahora.

Por lo que respecta al segundo trimestre, en los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del m2 disminuyó un 25,2 % en tasa interanual al situarse en 330,1 euros/m2.

En estos municipios, los precios más elevados se registraron en las provincias de Barcelona (714,9 ?/m2), Ciudad Real (571,8 ?/m2) y Zaragoza (426,0 ?/m2), mientras que los más bajos se localizaron en Valladolid (75,6 ?/m2), Zamora (115,9 ?/m2) y Almería (126,2 ?/m2).

Por su parte, el número de transacciones de suelo se redujo un 8,4 % en los seis primeros meses del año hasta contabilizar 6.629 operaciones.

En el segundo trimestre del año, se formalizaron 3.828 compraventas de suelo urbano, un 5,1 % superior a las que se hicieron en el segundo trimestre de 2012 y un 36,7 % más que en el trimestre anterior.

Por lo que respecta al valor de las transacciones este se situó en 555 millones de media hasta junio, el 9 % menos que en el mismo periodo del año anterior, mientras que en el segundo trimestre el valor cayó un 3,5 % interanual.

Asimismo, la superficie transmitida alcanzó los 8,8 millones de metros cuadrados en el semestre, el 16 % menos que un año antes. En el segundo trimestre, la superficie transmitida ascendió a 4,9 millones de metros cuadrados, el 16,6 % menos en tasa interanual.

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