La compra de viviendas se dispara el 12,3 por ciento en marzo y el precio cae un 7,5 por ciento

EFE. Madrid. 18/05/2015

La compraventa de viviendas se disparó en marzo un 12,3 % hasta contabilizar 34.736 transacciones, un nuevo incremento que refleja la estabilización que experimentan las ventas mensuales, mientras que el precio medio experimentó una nueva caída del 7,5 %, según los datos del Consejo General del Notariado.

Desde los máximos que experimentaba este indicador en 2007, el precio de la vivienda acumula una caída del 36,3 %.

Por tipo de vivienda, la compraventa de pisos se incrementó en marzo el 11,3 % con respecto al mismo mes de un año antes, similar al observado en los pisos de precio libre, donde el alza fue del 11,1 %.

Este incremento de las transacciones de pisos vino apoyado, principalmente, por el incremento de las ventas de los pisos de segunda mano (19,8 % interanual), mientras que la venta de aquellos nuevos volvió a contraerse, concretamente un 32,6 % interanual.

Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un crecimiento del 16,3 %.

En términos de precio medio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo se situó en 1.202 euros, lo que arroja una caída del 7,5 % interanual.

Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debió tanto a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (6,1 %), como a la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (10,2 %).

Dentro de los pisos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en 1.309 euros (el 3,7 % menos) y el de los pisos nuevos de 1.569 euros (14,6 % inferior).

En marzo la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.323 operaciones, lo que supone un crecimiento del 6,4 % con respecto al mismo mes de 2014, y un 37 % de las operaciones fue de terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 143 euros, el 24,4 % más.

La estadística arroja además un crecimiento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda del 27,6 % hasta los 14.755. La cuantía media ascendió ligeramente un 0,5 % hasta los 118.587 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 42,5 % y, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo alcanzó los 547.725 euros, el 67,3 % más.

Por lo que respecta a la constitución de nuevas sociedades, en marzo se crearon 10.354, lo que representa un aumento interanual del 3,9 %.

El capital promedio de las mismas se redujo un 11,1 % hasta los 15.457 euros.

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