La compraventa de viviendas registra su mejor marzo en 15 años

INE. El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de marzo es de 227.773, lo que supone un 13,1% más que en el mismo mes de 2021.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 120.462, con un aumento anual del 20,9%.

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad

El 86,4% de las compraventas registradas en marzo corresponde a fincas urbanas y el 13,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,9% son compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas sube un 9,5% en marzo en tasa anual y el de fincas urbanas un 22,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 25,6%.

Evolución de la tasa mensual

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de febrero y marzo en los cinco últimos años. En 2022 la tasa mensual es del 10,5%, lo que supone 1,4 puntos más que la del año anterior.

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado

El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 7,9% protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 26,5% y el de protegidas un 15,6%.

El 19,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son nuevas y el 80,6% usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 15,7% respecto a marzo de 2021 y el de usadas un 28,3%.

Compraventas de viviendas registradas según transmitente y titular

Las compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas concentran el 69,2% del total de compraventas de viviendas transmitidas en marzo de 2022.

Resultados por comunidades autónomas

En el mes de marzo el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en La Rioja (966), Castilla y León (954) y Aragón (867).

Illes Balears (35,1%), Andalucía (27,3%) y Comunitat Valenciana (25,4%) registran las tasas anuales de variación más elevadas.

Por su parte, Cantabria (–11,0%), Comunidad Foral de Navarra (–8,3%) y La Rioja (–8,2%) presentan las tasas anuales más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (213), Illes Balears (197) y Andalucía (182).

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en marzo son Illes Balears (99,5%), Comunitat Valenciana (40,1%) y Andalucía (37,1%).

Por su parte, los menores aumentos se dan en Comunidad de Madrid (4,5%), Cantabria (6,5%) y Galicia (10,0%).

Información sobre la metodología aquí.

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