La compraventa de viviendas subió un 34,6% en 2021

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de
escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de diciembre es de 178.243, lo que
supone un 17,6% más que en el mismo mes de 2020.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de
96.466, con un aumento anual del 26,0%.

Compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad

El 86,4% de las compraventas registradas en diciembre corresponde a fincas urbanas y el
13,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,7% son compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas sube un 9,5% en diciembre en tasa anual y el
de fincas urbanas un 29,0%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran
un aumento anual del 32,9%.

Evolución tasa mensual

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación
del número de compraventas de viviendas entre los meses de noviembre y diciembre en los
cinco últimos años. En 2021 la tasa mensual es del –3,6%, lo que supone 6,1 puntos más que
la del año anterior.

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado

El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son libres y el 8,1%
protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un
33,4% y el de protegidas un 26,7%.

El 19,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son nuevas y el 80,2%
usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 30,3% respecto a diciembre de
2020 y el de usadas un 33,5%.

Resultados por comunidades autónomas

En el mes de diciembre el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la
propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en Castilla y León
(720), La Rioja (694) y Castilla–La Mancha (692).

Illes Balears (34,1%), Andalucía (32,3%) y Canarias (26,5%) registran las tasas anuales de
variación más elevadas.

Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–7,1%), País Vasco (–0,8%) y La Rioja (2,3%)
presentan las tasas anuales más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número
de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (177), Andalucía
(161) y Cantabria (146).

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de
compraventas de viviendas en diciembre son Illes Balears (76,1%), Andalucía (50,8%) y
Canarias (48,7%).

Por su parte, los menores aumentos se dan en Aragón (3,9%) y País Vasco (11,3%). En
Comunidad Foral de Navarra la variación es del 0,0%.

Resultados del conjunto del año

Durante el año 2021 se transmitieron 2.152.110 fincas inscritas en los registros de la
propiedad, lo que supuso un 25,8% más que en 2020.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de
1.145.932, con un aumento del 33,5%.

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad

El 86,2% de las compraventas registradas en el año 2021 correspondió a fincas urbanas y el
13,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,3% fueron compraventas de viviendas.
Las compraventas de fincas rústicas aumentaron un 28,6% y las de fincas urbanas un 34,4%.
Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas crecieron un 34,6%.

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado

El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2021 fueron libres y el 8,5%
protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 35,2%
respecto a 2020 y el de protegidas un 27,7%.

El 20,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2021 fueron nuevas y el
79,7% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 37,7%
respecto a 2020 y el de usadas un 33,8%.

Resultados por comunidades autónomas

El número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 alcanzó los mayores
registros en el conjunto del año 2021 en La Rioja (9.550), Castilla y León (9.054) y
Castilla–La Mancha (8.069).

Todas las comunidades autónomas registraron aumentos en el número de fincas transmitidas.
Comunidad de Madrid (34,5%), Cantabria (32,8%) e Illes Balears (29,9%) presentaron los
mayores incrementos. Por su parte, los menores subidas se dieron en Comunidad Foral de
Navarra (11,0%), Canarias (15,1%) y Galicia (15,4%).

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número
de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 en el año 2021 fueron Comunitat Valenciana
(1.992), La Rioja (1.845) y Andalucía (1.772).

Las comunidades que presentaron los mayores aumentos anuales en el número de
compraventas de viviendas en 2021 fueron La Rioja (42,7%), Andalucía (42,5%) y Cantabria
(38,0%). Por su parte, País Vasco (15,8%), Canarias (22,0%) y Principado de Asturias (23,5%)
registraron las menores subidas.

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