La firma de hipotecas para la compra de vivienda creció casi un 11 por ciento en mayo

EFE. Madrid. 28/07/2015

Según la estadística de hipotecas del INE, el crecimiento acumulado en lo que va de año es de un 20,1% y respecto al mes de abril ha aumentado un 4,6%.

El importe prestado en las hipotecas firmadas en mayo ha sido de 2.050,58 millones de euros, un 15,8% más que en las que se hicieron hace un año, aunque respecto al mes anterior es de un 8%.

El importe medio de las hipotecas firmadas en mayo fue de 103.922, un 4,4% más que hace un año y un 3,2% más que el mes anterior.

El capital prestado de las hipotecas firmadas en mayo ascendió a 3.737,8 millones de euros, un 15,1% más que hace un año y un 2,6% más que en el mes anterior.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas representaron en mayo el 54,9% del capital prestado en mayo, distribuyéndose el resto entre otras fincas urbanas (35,1% del total), fincas rústicas (5,7% del total) y solares (4,3% del total).

Un 92,8% de las hipotecas constituidas en mayo son de interés variable, frente a sólo un 7,2% de tipo fijo.

El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable y es el usado en el 92,2% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,38%, mientras que el plazo medio es de 21 años.

El número total de hipotecas con cambios en las condiciones inscritas en los registros de la propiedad en mayo es de 15.409, un 22,7% menos que el año pasado.

En viviendas el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 28%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 12.192 novaciones(modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), con un descenso del 22,1% respecto a mayo de 2014.

El número de hipotecas que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 16,7%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha descendido un 48,1%.

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andalucía, con 3.717; Comunidad de Madrid, con 3.378, y Cataluña, con 3.085.

Los mayores crecimientos anuales fueron los de La Rioja, con un crecimiento del 43,4%; Navarra, con un incremento del 31,8%, y Galicia, donde el aumento ha sido del 26,8%.

Por capital prestado para la constitución de hipotecas para viviendas, se sitúa en primer lugar laComunidad de Madrid, con 496,3 millones de euros; Cataluña, con 371,4 millones, y Andalucía, con 323,4 millones.

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