La renta de alquiler de las habitaciones en pisos compartidos cae un 14,35 por ciento frente al año pasado

Madrid. 28/08/2014

Compartir piso es una alternativa cada vez más económica. Según el estudio realizado porwww.pisos.com a partir de los datos extraídos de www.pisocompartido.com, el portal líder en habitaciones de alquiler en España, la renta media en España ha bajado con respecto al pasado año un 14,35%, pasando de los 317,93 euros mensuales de 2013 a los 272,30 de 2014. Madrid y Barcelona capital aglutinan el 32,78% de la oferta, mientras que el 36,44% de la demanda se concentra en estas mismas ciudades. En cuestión de género, el 55,97% de los futuros inquilinos son chicas, mientras que el grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años, abarcando el 53,42% del total. El grupo que más crece es el de mayores de 60 años, que pasa del 0,47% de 2013 al 2,19% de 2014.

Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, “el alquiler por habitaciones ha sido una salida rentable para muchos propietarios que, o bien no han querido deshacerse de su vivienda o no estaban dispuestos a vender en un contexto de precios a la baja”. La oferta ha seguido incrementándose a buen ritmo, lo que ha favorecido el recorte en las rentas. Para Alemany “aunque los puntos calientes de este mercado son las ciudades con mayores oportunidades de empleo y formación, los pisos compartidos también han llegado a municipios de menor envergadura pero bien comunicados, puesto que son una alternativa asequible en un entorno tranquilo”. No obstante, esta bajada en el precio del alquiler también hunde sus raíces en la situación general de la economía, que incluso “lleva a nuestros mayores a plantearse esta opción para completar su pensión”.

 Los jóvenes dominan, pero los mayores escalan posiciones

El inquilino de 18 a 25 años constituye el grueso de la demanda, pero baja del 55,46% al 53,42% del presente año. También quienes buscan un piso compartido entre 26 y 35 años caen del 30,93% al 28,82%. Por el contrario, los grupos de edad más altos incrementan su presencia. El intervalo 36-45 años crece del 8,92% al 9,75%, mientras que el de 46-60 pasa del 4,22% al 5,82%. Los mayores de 60 son los que más peso ganan, pues suponen el 2,19% del total frente al 0,47% del pasado año. Respecto a la edad de los inquilinos en las 10 provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde el más importante es el de los que tienen entre 26 y 35 años. En Granada es donde la presencia del grupo más joven es más numerosa, con un 68,77%. Los inquilinos con más de 60 años tienen su pico de representación en Las Palmas (3,93%).

En lo que respecta al sexo, las mujeres siguen siendo mayoría como en años anteriores, con un porcentaje del 55,97% frente al 44,03% de los hombres. Al tomar como referencia las 10 provincias con mayor concentración de demanda, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas, excepto en Las Palmas, donde los chicos (50,59%) están ligeramente por encima de los chicas (49,41%), tal y como ocurrió en 2013. También repite Granada (60,01%) como la provincia con el porcentaje de chicas más alto.

 Donostia-San Sebastián y Badajoz son la cara y la cruz

El 41,16% de los pisos compartidos se reparte entre las capitales de Madrid (18,56%), Barcelona (14,22%) y Sevilla (8,38%), mientras que la demanda se aglutina en estas mismas ciudades, alcanzando el 44,48%: Madrid (21,22%), Barcelona (15,22%) y Sevilla (8,04%). La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Donostia-San Sebastián (400,12 €/mes), seguida por Madrid (348,24 €/mes), Barcelona (335,89 €/mes), Bilbao (318,09 €/mes) y Alicante (301,76 €/mes). En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Badajoz (152,38 €/mes), teniendo por detrás a Zamora (154,27 €/mes), Ciudad Real (161,78 €/mes), Cáceres (162,81 €/mes) y Ávila (163,43 €/mes).

En cuanto al equipamiento, el 92,21% de la oferta indica tener lavadora, un 81,09% cuenta con televisión, un 51,01% tiene teléfono y un 74,77%, Internet. Hay otros extras interesantes frecuentes como el ascensor (48,58%), el trastero (21,50%), la piscina (8,13%) o el parking  (6,95%). Las habitaciones amuebladas se disparan al 89,15%, mientras que el año pasado solo eran una realidad en el 31,89% de los anuncios. A la hora de buscar compañeros de piso, el 58,30% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas han pasado del 19,95% de 2013 al 24,35% de 2014, y los que solo aceptan chicos pasan del 2,84% al 1,81%. En cuanto a las parejas, suben del 10,63% al 11,78%. Las mascotas son bienvenidas en el 6,85% de los pisos, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 5,17%.

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