Madrid. 12/05/2016
Ante la próxima celebración del Día Internacional de la Familia el 15 de mayo, el portal inmobiliario www.pisos.com ha analizado la oferta inmobiliaria en venta y alquiler disponible para las familias numerosas en las cinco capitales españolas más pobladas según el Instituto Nacional de Estadística: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza. Los inmuebles a partir de cuatro habitaciones en venta en estas cinco ciudades tienen un precio medio de 352.907 euros, mientras que la mensualidad media de un piso de estas características situado en estas capitales alcanza los 1.229 euros.
Madrid es la ciudad más cara para las familias numerosas que quieran comprar una casa, ya que el piso tipo cuesta 491.750 euros de media. La capital de España también es la más cara para los inquilinos con 1.910 euros de renta media mensual. Por su parte, Zaragoza es la más económica en venta (203.872 €) y en alquiler (766 €/mes). De todos los distritos analizados, el madrileño de Chamartín (685.585 €) es el más costoso en venta, mientras que el valenciano de Pobles del Nord (112.608 €) es el más asequible. En cuanto al alquiler, el más caro es Moncloa-Aravaca, en Madrid (2.396 €/mes) y el más barato es Pobles del l’Oest, en Valencia (416 €/mes).
La oferta de esta clase de inmuebles se circunscribe a localizaciones que no suelen ser céntricas. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, afirma que “las viviendas a partir de cuatro habitaciones son más fáciles de encontrar en urbanizaciones fuera del núcleo urbano, dado que se trata de desarrollos que necesitan más metros cuadrados, y no solo para los interiores sino también para las zonas comunes, en las que suelen existir áreas de ocio infantil, así como una piscina comunitaria”.
Madrid
El precio medio de una vivienda de cuatro o más habitaciones en Madrid capital es de 491.750 euros con una superficie media de 163 m². Chamartín (685.585 €) es el más caro y Puente de Vallecas (140.822 €) es el más barato. Respecto al alquiler, los pisos para familias numerosas en la capital madrileña tienen una renta media de 1.910 euros mensuales y un tamaño medio de 172 m². El distrito más caro en alquiler es Moncloa-Aravaca (2.396 €/mes), mientras que el más barato es Villa de Vallecas (483 €/mes).
Barcelona
Los pisos con espacio para cinco o más miembros en Barcelona capital tienen un precio medio de venta de 461.817 euros y un tamaño medio de 134 m². El distrito más caro en venta es Sarrià-Sant Gervasi (655.606 €) y el más barato Sant-Montjüic (214.530 €). El alquiler medio de estas viviendas en la Ciudad Condal es de 1.627 euros mensuales, con una superficie media de 132 m². Sarrià-Sant Gervasi es el distrito más caro (2.200 €/mes) y Nou Barris es el más barato (764 €/mes).
Valencia
En la capital del Turia, el precio medio en venta es de 256.847 euros, mientras que el tamaño medio es de 178 m². Ciutat Vella (444.095 €) es el distrito donde se encuentran los pisos más caros. Por el contrario, Pobles del Nord (112.608 €) aglutina los más baratos. A la hora de alquilar uno de estos inmuebles en Valencia, la mensualidad media es de 815 euros y la superficie media, de 143 m². Los alquileres más costosos están en Ciutat Vella (1.147 €/mes) y los más asequibles se localizan en Pobles de l’Oest (416 €/mes).
Sevilla
El precio medio de las viviendas sevillanas más grandes alcanza los 350.250 euros. Asimismo, esta vivienda tipo tiene 166 m². Casco Antiguo (452.178 €) es el distrito más caro, mientras que en Cerro Amate (137.112 €) están los inmuebles más asequibles. El piso en alquiler estándar para las familias numerosas en esta capital cuesta 1.026 euros y ofrece 139 m². En Triana (1.327 €/mes) se localizan los alquileres más altos y en Cerro Amate (618 €/mes), los más bajos.
Zaragoza
El precio medio que se paga por una vivienda de este tipo en la capital zaragozana es de 203.872 euros, y su tamaño suele ser de 130 m² Las viviendas más costosas están en Centro (285.540 €) y las más asequibles en Delicias (125.284 €). Alquilar un piso en Zaragoza de esta tipología cuesta una media de 766 euros al mes. La superficie de esta clase de inmuebles es de 142 m². En Casco Antiguo (1.068 €/mes) están los más caros y en Las Fuentes (450 €/mes), los más baratos.
