Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 24% respecto a febrero de 2021

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de
escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de febrero es de 198.895, lo que
supone un 11,4% más que en el mismo mes de 2021.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de
108.299, con un aumento anual del 21,1%.

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad

El 86,8% de las compraventas registradas en febrero corresponde a fincas urbanas y el 13,2%
a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,0% son compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas sube un 13,7% en febrero en tasa anual y el
de fincas urbanas un 22,4%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran
un aumento anual del 24,0%.

Evolución de la tasa mensual

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación
del número de compraventas de viviendas entre los meses de enero y febrero en los cinco
últimos años. En 2022 la tasa mensual es del 1,8%, lo que supone 5,8 puntos menos que la
del año anterior.

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado

El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son libres y el 7,9%
protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un
25,5% y el de protegidas un 9,0%.

El 20,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son nuevas y el 79,6%
usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 9,2% respecto a febrero de 2021
y el de usadas un 28,4%.

Compraventas de viviendas registradas según transmitente y titular

Las compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas concentran el 66,8% del
total de compraventas de viviendas transmitidas en febrero de 2022.

Resultados por comunidades autónomas

En el mes de febrero el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la
propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en La Rioja (912),
Castilla y León (845) y Aragón (750).

Comunitat Valenciana (29,5%), Castilla–La Mancha (22,6%) y La Rioja (22,1%) registran las
tasas anuales de variación más elevadas.

En Comunidad Foral de Navarra la variación anual es negativa (–12,1%), mientras que Galicia
(0,1%) y Principado de Asturias (3,2%) presentan las tasas más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número
de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son La Rioja (201), Comunitat Valenciana
(199) y Andalucía (163).

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de
compraventas de viviendas en febrero son Canarias (52,2%), La Rioja (46,3%) y Illes Balears
(42,2%).

Por su parte, los menores aumentos se dan en Principado de Asturias (8,0%) y Galicia (8,8%).
La única comunidad con tasa de variación negativa es Comunidad Foral de Navarra (–4,6%).

Revisiones y actualizaciones de datos

Los datos de 2022 son provisionales y se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo
del año próximo. Es decir, cuando se publiquen los datos de febrero de 2023, se difundirán
los definitivos del mismo mes de 2022.

Metodología aquí.

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