Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 65,9% en tasa anual

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de abril es de 174.323, lo que supone un 96,0% más que en el mismo mes de 2020.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 89.106, con un aumento anual del 90,6%.

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad

El 85,2% de las compraventas registradas en abril corresponde a fincas urbanas y el 14,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,6% son compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas sube un 172,8% en abril en tasa anual y el de fincas urbanas un 81,2%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 65,9%.

Evolución de la tasa mensual

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de marzo y abril en los cinco últimos años. En 2021 la tasa mensual es del –10,8%, lo que supone 18,0 puntos más que la del año anterior.

Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado

El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son libres y el 8,5% protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 68,4% y el de protegidas un 43,0%.

El 20,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son nuevas y el 79,8% usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 82,2% respecto a abril de 2020 y el de usadas un 62,3%.

Resultados por comunidades autónomas

En el mes de abril el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en Castilla y León (730), Castilla–La Mancha (717) y La Rioja (713).
Castilla–La Mancha (147,1%), Extremadura (141,5%) y Comunidad de Madrid (125,2%) registran las tasas anuales de variación más elevadas.

Por su parte, Galicia (66,1%), Comunitat Valenciana (69,9%) y Andalucía (84,8%) registran los menores aumentos.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son La Rioja (142), Comunitat Valenciana (138) y Andalucía (131).

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en abril son Extremadura (178,5%), Castilla–La Mancha (165,1%) y Comunidad Foral de Navarra (121,2%).

Por su parte, Illes Balears (23,9%), Comunitat Valenciana (39,7%) y País Vasco (50,5%) registran los menores aumentos.

Revisiones y actualizaciones de datos

Los datos de 2021 son provisionales y se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo. Es decir, cuando se publiquen los datos de abril de 2022, se difundirán los definitivos del mismo mes de 2021.

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