Las rentas de alquiler suben influenciadas por los nuevos contratos

Madrid. 08/02/2016

El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler, Índice ARCA, muestra un dato negativo de tan solo un -0.27% para el mes de enero, lo que significa que las rentas de alquiler se estabilizan como consecuencia de los nuevos contratos firmados que indican claramente precios al alza.

Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de Alquiler Seguro: «tras una larga serie histórica de caída de los precios del alquiler en España, de más de cinco años, las rentas de alquiler se estabilizan al inicio de 2016, como consecuencia de los nuevos contratos que se están firmado mes a mes y que reflejan precios al alza». «El Índice ARCA, señala Cardona,  se está acomodando a este cambio de tendencia y en próximas series veremos valores en positivo.» 

A modo de ejemplo, hoy un contrato de alquiler firmado en enero de 2015 de 500€ se actualizaría, utilizando el Índice ARCA, en 498,6€. Arrendadores, inquilinos, y los propios profesionales del sector, pueden actualizar las rentas de forma eficiente, disponiendo del dato de ARCA un mes antes que el dato del IPC. El IPC ha dejado de ser por Ley la referencia predeterminada en la actualización de los contratos de alquiler, precisamente por tratarse de un  indicador ineficiente para actualizar las rentas.

Actualizar de forma real las rentas del alquiler

El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el Índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.

El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.

Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato – excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas – y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.

El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.

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