Los extranjeros protagonizaron el 13 por ciento de las compras de vivienda en 2014

EFE. Madrid. 27/04/2015

Los ciudadanos extranjeros aglutinaron más del 13 % de las adquisiciones de vivienda que se registraron en 2014, encadenando ya seis años consecutivos de subidas desde el 4,24 % que representaban en 2009 (su punto más bajo), según el Anuario 2014 de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.

Por comunidades autónomas, la compra de viviendas, por parte de ciudadanos extranjeros, se concentró, fundamentalmente, en las principales áreas turísticas: Baleares (32,63 % del total); Canarias 27,42 %) y la Comunidad Valenciana (27,16 %).

Como contrapunto, con menor presencia de extranjeros en las transacciones, se situarían Extremadura (0,47 %); Galicia (0,56 %) y Castilla y León (1,21 %).

Las operaciones de mayor importe representaron el 5,2 % del total de las compraventas realizadas por extranjeros, frente al 4,72 % que contabilizaban en 2013.

De ellas, el 55,1 % fueron de ciudadanos comunitarios y el 44,9 % restante de no comunitarios, con un ligero aumento sobre 2013, año en el que estos últimos alcanzaron el 42,12 %.

Por comunidades destacó de nuevo Baleares, con el 16,31 % de operaciones por encima de 500.000 euros.

Por primera vez en cuatro años, crecieron las compras realizadas por familias hasta representar el 84,72 % de todas las operaciones realizadas en 2014, aumentando su porcentaje desde el 78,07 % de 2013.

Por su parte, las personas jurídicas (empresas) protagonizaron el 15,28 % de todas las operaciones, perdiendo peso en el mercado inmobiliario por primera vez en los últimos cuatro años. No obstante, su cuota de 2014 triplica el volumen de 2007 (5,1 %), es decir, antes de la crisis.

Canarias, Baleares y Andalucía concentraron la mayoría de las operaciones de las empresas, mientras que País Vasco, Extremadura y Asturias fueron los territorios donde tuvieron menos protagonismo.

Las compraventas con período de posesión superior a cinco años crecieron hasta el 75,85 %, mientras que las operaciones con período de posesión inferior a cinco años descendieron hasta el 24,15 %.

Con todo ello, el tiempo medio de posesión aumentó de 7 años y 4 meses en 2007 a 11 años y 4 meses de 2014, es decir, un 54,09 % más.

El 80 % de las viviendas adquiridas tenía entre 60 y más de 80 m2, mientras que aquellas con una superficie de entre 40-60 m2 representaron el 17,2 % del total y las de menos de 40 m2 el 3,64 % de las operaciones registradas en 2014.

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