Los pensionistas destinan el 61 por ciento de su prestación a la vivienda

Madrid. 17/09/2015

* Según pisos.com, con una pensión media de 934,36 euros, los jubilados tienen que destinar el 58,75% de la misma a la cuota hipotecaria, o bien el 63,57% al pago del alquiler.

* La hipoteca media en España se sitúa en 548,91 euros mensuales y la renta media de alquiler en 594 euros, pero existen grandes diferencias entre autonomías.

* El porcentaje de sueldo destinado a vivienda puede oscilar 55,98 puntos en función de la región.

 

La recomendación de destinar, como máximo, el 35% de los ingresos mensuales al pago de la vivienda es misión imposible para algunos colectivos, entre los que se encuentran los pensionistas. Según un estudio de www.pisos.com, con una prestación media de 934,36 euros mensuales1, una cuota hipotecaria media de 548,912 y una renta media de alquiler en 594 euros3, comprometen el 61,16% de sus ingresos mensuales, aunque las diferencias por comunidades autónomas son notables porque llegan a alcanzar los 55,98 puntos.

A pesar de que siete de las 17 comunidades autónomas tienen pensiones por encima de la media nacional -País Vasco (1.181,72 €), Navarra (1.094,91 €), Asturias (1.086,98 €), Madrid (1.020,73 €), Aragón (1.005,34 €), Cataluña (1.000,71 €) y Cantabria (965,04 €)-, la dificultad para hacer frente a una hipoteca o a un alquiler es un problema común a todas las regiones. De hecho, en Madrid, Baleares, País Vasco, Comunidad Valenciana y Cataluña es donde los propietarios de una vivienda lo tienen más complicado. Por lo que respecta al alquiler, los mayores problemas los tienen los pensionistas de Madrid, Baleares, País Vasco, Comunidad Valenciana, Cataluña, Andalucía y Canarias.

Las dificultades económicas que atraviesa el sector senior de la población le convierten en un público ciertamente vulnerable. “Tenemos la creencia de que un jubilado tiene su casa pagada desde hace años, pero no siempre es así”, indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. “De hecho, incluso los que viven en su casa de toda la vida tratan de mejorar sus ingresos poniendo habitaciones en alquiler, convirtiéndose en inquilinos a la fuerza”. En este sentido, los mayores de 60 años pasaron de tener un peso dentro de la demanda total de inquilinos de pisos compartidos del 0,34% en 2011 al 2,88% en 20154.

La otra cara de la moneda se encuentra en Navarra, la segunda autonomía por detrás del País Vasco con las pensiones más elevadas (1.094,91 €/mes). Allí los compradores pagan, de media, 400,29 euros mensuales por su hipoteca, lo que supone el 36,56% de sus ingresos. Con un alquiler medio de 558 euros mensuales, los arrendatarios lo tienen más complicado, ya que deben destinar el 50,96% de sus ingresos.

 

PENSIONES

VIVIENDA

IMPACTO

CC. AA.

Pensión media / Mes

Hipoteca mensual

Alquiler mensual

% Salario / Hipoteca

% Salario / Alquiler

Andalucía

855,22 €

461,69 €

536 €

53,98

62,67

Aragón

1.005,34 €

476,90 €

487 €

47,44

48,44

Asturias

1.086,98 €

484,67 €

496 €

44,59

45,63

Baleares

863,26 €

661,84 €

718 €

76,67

83,17

Canarias

839,79 €

451,13 €

518 €

53,72

61,68

Cantabria

965,04 €

491,49 €

510 €

50,93

52,85

Castilla y León

923,16 €

443,86 €

481 €

48,08

52,10

C.-La Mancha

848,15 €

389,31 €

437 €

45,90

51,52

Cataluña

1.000,71 €

616,28 €

675 €

61,58

67,45

C. Valenciana

876,66 €

811,33 €

603 €

92,55

68,78

Extremadura

762,14 €

428,04 €

411 €

56,16

53,93

Galicia

816,49 €

349,02 €

473 €

42,75

57,93

Madrid

1.020,73 €

460,79 €

942 €

45,14

92,29

Murcia

816,44 €

469,64 €

484 €

57,52

59,28

Navarra

1.094,91 €

400,29 €

558 €

36,56

50,96

País Vasco

1.181,72 €

545,91 €

889 €

46,20

75,23

La Rioja

927,31 €

618,58 €

499 €

66,71

53,81

TOTAL

934,36 €

548,91 €

594 €

58,75

63,57

          

Referencias

1 Evolución mensual de las pensiones del Sistema de la Seguridad Social. Secretaría de Estado de la Seguridad Social.

2 Estadística registral inmobiliaria. 2º trimestre de 2015. Colegio de Registradores.

3 Informe semestral de precios de alquiler 1S 2015 elaborado por pisos.com.

4 Informe anual de pisos compartidos 2015 elaborado por pisos.com.

 

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