El precio medio del alquiler en España sube un 0,91% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en agosto de 2020 una superficie media de 111 metros cuadrados y una renta media mensual de 986 euros. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 1,11%. En la comparativa interanual subió un 0,91%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “en el mes de agosto, grandes capitales de provincia como Barcelona, Madrid, Valencia o Palma de Mallorca arrojan mensualidades de alquiler sensiblemente más bajas que las registradas en el mismo mes del año pasado”. No obstante, en muchas de estas plazas el precio del arrendamiento sigue siendo alto. Por otro lado, el experto indica que “estos ajustes no siempre van en la misma línea de la provincia a la que pertenecen dichas ciudades, lo que podría indicar que la demanda se está moviendo hacia otras localizaciones”. Este cambio en la ubicación podría estar motivado, según el directivo por “la consolidación del teletrabajo, que permite que muchos empleados puedan desempeñar su jornada laboral desde cualquier punto de España, sin tener que residir en el mismo lugar donde se emplazan las oficinas de la compañía”.

Igualmente, Font señala que la oferta de alquiler residencial se está nutriendo de producto nuevo. “Estos inmuebles que llegan al arrendamiento tradicional tienen como origen, bien viviendas del alquiler turístico, un mercado que actualmente no vive su mejor momento, bien de propietarios que sacan su activo del circuito de la compraventa porque el precio que pueden obtener en estos momentos está por debajo de sus expectativas”. A pesar de este aumento de volumen, el portavoz del portal inmobiliario insiste en que “el desequilibrio dentro del mercado del alquiler aún es muy fuerte en determinadas localizaciones”.

Barcelona fue la capital que más bajó de un año a otro

El informe mensual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto de 2020 fueron Madrid (1.697 €/mes), Baleares (1.452 €/mes) y Cataluña (1.265 €/mes), mientras que las rentas más económicas se registraron en Extremadura (458 €/mes), Castilla-La Mancha (531 €/mes) y Galicia (587 €/mes). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Navarra (2,80%). El mayor ajuste se produjo en Castilla-La Mancha (-3,89%). Respecto al año pasado, Andalucía (6,61%) fue la que más subió y Canarias (-7,24%) la que más se rebajó.

En la clasificación de provincias por renta, en agosto de 2020 la primera posición fue para Madrid, con 1.697 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.552 €/mes) y Baleares (1.452 €/mes). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 398 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (410 €/mes) y Zamora (438 €/mes). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Valladolid (3,69%), mientras que la que más los abarató fue Cuenca (-3,88%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Córdoba (8,88%). La renta que más se ajustó fue la de fueron Valencia (-9,53%).

En cuanto a capitales de provincia, Madrid fue la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.837 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.750 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.379 €/mes).  Por el contrario, Zamora fue la más barata con 425 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas Ciudad Real (445 €/mes) y Teruel (448 €/mes). Málaga (4,50%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Santander (-3,71%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a agosto de 2019, Albacete (9,08%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Barcelona (-10,52%).

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