El precio de la vivienda usada sube un 0,5% mensual en abril pero cae un 2% interanual, según fotocasa

El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en los 1.854 euros por metro cuadrado en abril, lo que supone un incremento del 0,5% en comparación con el mes de marzo y una caída del 2% en su variación interanual, según los datos del índice inmobiliario de fotocasa.

De esta forma, en el mes de abril se registró la quinta caída interanual consecutiva en el precio de la vivienda de segunda mano. En diciembre se registró la primera caída (-1,3%) después de dos años de subidas continuadas y la tendencia desde finales de 2019 es la de caídas suaves en el precio de la vivienda de segunda mano.

Así, el portal inmobiliario ya esperaba para 2020 un año de contención y bajadas de precio, que cree que pueden verse aceleradas por la actual situación con el coronavirus. No obstante, subraya que los propietarios todavía no están haciendo grandes rebajas en sus viviendas en venta y, de hecho, respecto a marzo el precio se incrementa un leve 0,5% a nivel nacional.

SUBE EN OCHO COMUNIDADES

A nivel interanual, el precio subió en Aragón (+0,4%), Comunidad Valenciana (+2,7%), Asturias (+1,8%), Madrid (+4,1%), Navarra (+2,8%), Extremadura (+0,9%), Canarias (+3,3%) y Baleares (+2,9%).

Mientras, el precio cayó en el resto: Cataluña (-0,8%), País Vasco (-0,3%), Castilla y León (-1,7%), Cantabria (-0,4%), Murcia (-0,7%), Galicia (-4,1%), La Rioja (-0,9%), Andalucía (-0,7%) y Castilla-La Mancha (-3,7%).

A nivel mensual, nueve comunidades autónomas presentaron datos mensuales negativos en abril: Castilla-La Mancha (-3%), Baleares (-2,4%), Andalucía (-1,7%), La Rioja (-1,4%), Galicia (-1,2%), Murcia (-1,1%), Canarias (-0,5%), Cantabria (-0,4%) y Extremadura (-0,3%).

En las otro ocho comunidades se produjeron incrementos mensuales y son Cataluña (2,8%), Aragón (1,4%), Comunidad Valenciana (1,4%), Asturias (0,8%), Madrid (0,7%), Navarra (0,5%), País Vasco (0,3%), Castilla y León (0,1%).

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.122 euros por metro cuadrado y los 2.809 euros , respectivamente.

Le siguen, Baleares (2.693 euros), Cataluña (2.492 euros), Canarias (1.773 euros), Cantabria (1.714 euros), Navarra (1.678 euros), Andalucía (1.611 euros), Aragón (1.584 euros), Asturias (1.568 euros), Galicia (1.530 euros), Castilla y León (1.439 euros), Comunidad Valenciana (1.430 euros), La Rioja (1.392 euros), Murcia (1.137 euros), Extremadura (1.108 euros) y Castilla-La Mancha (1.082 euros).

Por provincias, en 26 (52%) de las 50 provincias sube el precio en el mes de abril. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son Barcelona (+3,6%), Cuenca (+2,9%), Alicante (+2%), Zaragoza (+1,9%), León (+1,7%), Jaén (+1,7%), Ávila (+1,7%), Las Palmas (+1,5%), Teruel (+1,2%) y Álava (+1,2%).

Por otro lado, las tres provincias con mayores descensos mensuales fueron Albacete (-5,2%), A Coruña (-2,6%) e Islas Baleares (-2,4%). En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.122 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (3.077 euros) y Gipuzkoa (3.010 euros), entre otras. Las dos provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son: Toledo (963 euros) y Ciudad Real (978 euros).

De su lado, en 26 de las 50 capitales de provincia (52%) con variación mensual, bajó el precio en abril respecto al mes anterior. Los diez mayores descensos mensuales correspondieron a las siguientes ciudades: Albacete (-2,4%), Huesca (-2%), Murcia (-1,7%), Santa Cruz de Tenerife (-1,7%), Tarragona (-1,5%), A Coruña (-1,2%), Girona (-1,1%), Córdoba (- 1,1%), Salamanca (-1,1%), Granada (-1%). En cambio, las tres capitales de provincia con mayor incremento fueron Teruel (3,7%), Alicante (3,6%) y Orense (2,6%).

Por último, el precio medio de la vivienda de segunda mano subió en 373 de los 730 municipios (51%) con variación mensual analizados por Fotocasa. El mayor incremento se registró en Antequera (Málaga) con un 23,1%, seguida de Calatayud en Zaragoza (+12,2%) y Quart de Poblet en Valencia (+11,7%).

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