Madrid. 05/08/2016
Las rentas de los alquileres siguen en una curva ascendente, como se desprende del dato de1,25 % de aumento, correspondiente al Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) del mes de julio.
A modo de ejemplo, hoy un contrato de alquiler firmado en julio de 2015 de 500€ se actualizaría, utilizando el Índice ARCA de julio, en 506,25€.
En palabras de David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro: «El Índice ARCA vuelve a mostrar, un mes más, valores en positivo en la actualización de las rentas de alquiler, una tendencia de crecimiento que se viene produciendo desde principios de este año. Gracias a los datos de ARCA los arrendadores y profesionales del sector pueden actualizar de forma fiable las rentas, más si cabe al observar el comportamiento del IPC que sigue mostrando valores negativos»
Arrendadores, inquilinos, y los propios profesionales del sector, pueden actualizar las rentas de forma eficiente, disponiendo del dato de ARCA un mes antes que el dato del IPC. El IPC ha dejado de ser por Ley la referencia predeterminada en la actualización de los contratos de alquiler, precisamente por tratarse de un indicador ineficiente para actualizar las rentas.
Actualizar de forma real las rentas del alquiler
El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el Índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.
El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.
Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato – excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas – y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.
El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.
