Madrid. 01/08/2016
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de julio de 2016 fue de 1.562 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,44% frente al pasado mes de junio, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.555 euros. El repunte con respecto a julio de 2015 fue del 3,74%, ya que el precio medio hace un año fue de 1.505 euros por metro cuadrado.
El sector inmobiliario sigue dejando atrás los estragos que causó la burbuja, ganando vigor cada día. “El ímpetu que ha cobrado el mercado de la vivienda es indudable a todas luces”, manifiesta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, basándose en las subidas encadenadas que llevan arrojando compraventas e hipotecas desde hace meses, así como en las estadísticas de visados de obra nueva. En cuanto a los precios, Alemany sitúa la curva de los mismos en la zona más baja, pero confirma su despertar. “Los repuntes, que antes solo se daban en emplazamientos consolidados, ya se han extendido a gran parte de la geografía española”, asegura el responsable del portal inmobiliario.
Alemany califica de “extraordinario” el contexto actual de cara a comprar una vivienda, añadiendo que “salvo que cambien mucho las cosas dentro del sistema financiero o el marco laboral, las correcciones en el precio quedarán limitadas a la mínima expresión”, comenta Alemany. El directivo confía en que el nuevo Gobierno “preste atención a la recuperación de la actividad inmobiliaria y no la estrangule con normativa que entorpezca su buena evolución”.
Donostia-San Sebastián sigue siendo la capital más cara
En el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en julio de 2016 fueron País Vasco (2.794 €/m²), Baleares (2.156 €/m²) y Madrid (2.052 €/m²), y las más baratas, Castilla-La Mancha (967 €/m²), Extremadura (1.122 €/m²) y Murcia (1.200 €/m²). Interanualmente, los repuntes más llamativos tuvieron lugar en Aragón (5,87%), Baleares (5,42%) y Comunidad Valenciana (3,74%), registrándose los ajustes más intensos en Cantabria (-2,69%), Asturias (-2,43%) y Extremadura (-2,32%).
Respecto a las provincias, los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Las Palmas (6,29%), Córdoba (5,75%) y Baleares (5,42%). Las bajadas más pronunciadas en este periodo las arrojaron A Coruña (-7,73%), Zamora (-6,42%) y Cáceres (-6%). En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en julio de 2016 fue para Guipúzcoa, con 3.093 euros por metro cuadrado. Le siguieron Vizcaya (2.712 €/m²) y Álava (2.178 €/m²). En el lado opuesto estuvo Cuenca, que cerró la clasificación con 672 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (783 €/m²) y Ávila (827 €/m²).
En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a julio de 2015 se produjeron en Palma de Mallorca (7,50%), Barcelona (6,68%) y Zaragoza (5,74%). Por otro lado, las que más bajaron fueron Cáceres (-8,70%), Lugo (-6,96%) y Ciudad Real (-6,39%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián fue la más cara, con 4.018 euros por metro cuadrado. Tuvo por detrás a Barcelona (3.384 €/m²) y Bilbao (2.965 €/m²). La capital de Ávila fue la más asequible con 993 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Cuenca (1.013 €/m²) y Huelva (1.082 €/m²).
