Madrid. 15/01/2018
Según el informe anual de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com, la vivienda en alquiler en España cerró 2017 con una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media mensual de 752 euros. Esta cifra marcó una caída del -0,53% frente al pasado mes de noviembre, un repunte trimestral del 1,62% y un incremento semestral del 6,67%. El ascenso interanual respecto a diciembre de 2016 fue del 13,08%.
Los precios de la vivienda de alquiler continúan su tendencia alcista. “La demanda de alquiler es muy activa en las grandes urbes, tanto a nivel residencial como turístico”, afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El portavoz del portal inmobiliario asegura que “el arrendamiento está ganando popularidad frente a la compra en ciertas zonas donde la oferta de vivienda en venta no cumple las expectativas de localización y precio de los potenciales compradores”. Font declara que en estos puntos es donde abundan los inquilinos que, “aun teniendo sobrada capacidad de endeudamiento y suficiente ahorro para poder convertirse en propietarios, prefieren esperar a comprar donde quieren vivir definitivamente”.
Font indica que la oferta de alquiler tradicional se ve afectada en parte por el trasvase de inmuebles al alquiler vacacional, matizando que “la regulación del alquiler turístico está funcionando de forma muy desigual en función del territorio donde se aplica”. Es por ello que Font estima que habría que «unificar la variedad de normativas regionales para tratar de equilibrar ambos mercados». De este modo, añade el experto, «se podría tener una fiscalidad coordinada y una clara una operativa común ante la aplicación de sanciones”.
Más de 1.200 euros de diferencia entre la capital más cara y la más barata
El informe anual de pisos.com apunta que las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2017 fueron Madrid (1.256 €/mes), País Vasco (1.076 €/mes) y Baleares (989 €/mes), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Extremadura (442 €/mes), Castilla-La Mancha (487 €/mes) y Galicia (519 €/mes). Frente al año pasado, los mayores repuntes tuvieron en lugar en Baleares (20,32%), Madrid (19,62%), Cataluña (19,54%), Cantabria (16,43%) y Comunidad Valenciana (15,62%). No se registró ningún descenso.
En la clasificación de las provincias por renta, en diciembre de 2017 la primera posición fue para Madrid, con 1.256 euros mensuales. Le siguieron Guipúzcoa (1.178 €/mes) y Vizcaya (1.059 €/mes). En el lado opuesto, estuvo Teruel, que cerró la clasificación con 369 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Cáceres (387 €/mes) y Ávila (392 €/mes). Interanualmente, repuntaron Baleares (20,32%), Madrid (19,62%) y Santa Cruz de Tenerife (17,90%). Las rentas que más bajaron fueron las de Ávila (-6,66%), Palencia (-5,47%) y Soria (-4,51%).
En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos en diciembre de 2017, con una renta media de 1.599 euros al mes. Le siguieron Madrid (1.560 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.259 €/mes). Por el contrario, Teruel fue la más barata, con 367 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (405 €/mes) y Ávila (421 €/mes). Respecto a diciembre de 2016, Madrid (21,88%), Valencia (21,32%) y Palma de Mallorca (21,25%) fueron las que más crecieron, mientras que Ciudad Real (-2,69%), Teruel (-2,46%) y Logroño (-1,29%) fueron las que arrojaron mayores caídas.
