Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España en mayo de 2024 tuvo un precio medio por metro cuadrado de 11,62 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 0,61% frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte fue del 7%.
El precio de los pisos en alquiler en España continúa batiendo récords. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “buena parte de la demanda está dilatando sus planes de emancipación, mientras que, por otro lado, los que ya tienen decidido irse de alquiler, ven cómo su presupuesto les impide encontrar un inmueble en la zona en la que quieren vivir”.
En este sentido, Font advierte de que “ya no hablamos de las áreas más céntricas, sino de distritos periféricos o municipios cercanos a las capitales hacia los que los repuntes se han extendido”.
El experto insiste en que “la accesibilidad a la vivienda de alquiler se ha reducido de forma muy acusada, y ya es habitual que se exijan garantías adicionales como avales o seguros de impago”.
El portavoz del portal inmobiliario indica que “los propietarios que todavía tienen sus inmuebles en el mercado no quieren sorpresas, por eso tratan de anticiparse, asegurando el cobro e imponiendo condiciones de entrada para evitar verse envueltos en un proceso de desahucio”.
Barcelona fue la capital más cara y Jaén la más barata
Las comunidades autónomas con los alquileres más caros fueron Baleares (17,55 €/m²), Madrid (16,88 €/m²) y Cataluña (13,35 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,46 €/m²), Castilla y León (4,99 €/m²) y Extremadura (5,25 €/m²). Cantabria (2,62%) fue la autonomía que más creció frente a abril, y Región de Murcia (-2,93%) la que más se ajustó. De un año a otro, los incrementos más llamativos se dieron en Canarias (28,05%), Comunidad Valenciana (22,06%) y Cantabria (18,93%). Solo cayeron País Vasco (-10,98%), La Rioja (-9,41%) y Navarra (-7,55%).
En la clasificación de provincias por renta, la primera posición fue para Baleares, con 17,55 euros por metro cuadrado. Por detrás, se posicionaron Madrid (16,88 €/m²) y Barcelona (16,64 €/m²). En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación con 3,30 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,45 €/m²) y Cuenca (3,60 €/m²). La provincia que más se encareció frente al mes pasado fue Ciudad Real (2,78%), mientras que la que más se abarató fue Málaga (-2,99%). De un año a otro, la que más subió fue Las Palmas (29,24%), y la renta que más se ajustó fue la de Guipúzcoa (-18,26%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con 27,30 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (22,44 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,01 €/m²). Por su parte, Jaén fue la más barata, con 6,59 euros por metro cuadrado. Otras capitales económicas fueron Ciudad Real (6,70 €/m²) y Ourense (7,25 €/m²). Ourense (3,15%) protagonizó la mayor subida mensual, mientras que los retrocesos los lideró Vitoria (-3,02%). Interanualmente, encabezó el ranking de incrementos Valencia (29,82%), situándose Lugo (-4,52%) en el otro extremo de la tabla.
