El aumento del tiempo de permanencia de los inquilinos en las viviendas es una estupenda noticia para los propietarios, que ven como aumenta la rentabilidad de sus inmuebles con la menor rotación de los inquilinos. Una tendencia que unida a la creciente generalización de contratación de Seguros de Impago convierte el momento actual en óptimo para que los pequeños propietarios saquen sus viviendas al mercado de larga duración, según destaca OESA.
Sin embargo, resulta insuficiente para estimular suficientemente el sector, en la medida que se produce por los altos precios y la escasa oferta. El sector necesita, por tanto, medidas urgentes para superar los desajustes del mercado. En este sentido OESA adelanta las demandas fundamentales de los profesionales del alquiler que se lanzarán a la Ministra de Vivienda en su encuentro anual, el más importante sobre la situación del alquiler en nuestro país. Un foro que reunirá a los actores del arrendamiento en España para buscar acuerdos que impulsen el sector.
Las demandas de los profesionales del alquiler a la Ministra de Vivienda
Las demandas preliminares son:
- Reforzar el foco en los propietarios para que pierdan el miedo a sacar sus viviendas al mercado del alquiler. Mentalizándoles que están completamente protegidos con los seguros de impago.
- Concienciar a los propietarios del aumento del tiempo de contrato de los alquileres, por el miedo de los inquilinos a no encontrar una vivienda mejor. Una realidad que les estimular también a sacar sus viviendas al mercado.
- Potenciar el apoyo a los Seguros de Impago desde las diferentes Administraciones públicas como mejor herramienta de fomento del alquiler. El seguro destaca por ofrecer seguridad al mercado y por tanto, aumentar la oferta de viviendas y contiene los precios.
- Impulsar soluciones para que los profesionales inmobiliarios ofrezcan servicios remunerados como la gestión integral del alquiler.
- Generalizar la comercialización de seguros inmobiliarios en las agencias para incrementar su facturación y rentabilidad.
- Potenciar la cooperación público privada buscando el equilibrio entre las prestaciones.
- Potenciar a los profesionales inmobiliarios como guardianes del alquiler. Sólo estos profesionales pueden proteger a los inquilinos del aumento de los intentos de engaños y estafas debido a la gran demanda.
- Fortalecer el papel los grandes tenedores como motores del alquiler profesionalizado. 4
- Seguir alertando y eliminando del mercado los productos tóxicos que dicen proteger el alquiler pero que no son seguros de impago reconocidos desde la Administración Pública.
