wecity.io, plataforma de crowdfuding inmobiliario, ha logrado financiar en apenas un minuto 800.000 € de su último proyecto publicado. Un récord sin precedentes en el sector de las plataformas de financiación participativa (PFP), una forma de obtener capital cada vez más utilizada por los promotores en España. Esta hazaña ha sido posible gracias a la participación de 77 inversores donde el ticket medio ha alcanzado los 10.389€.
La oportunidad de negocio lanzada por wecity.io consiste en la transformación de dos plantas de un edificio de oficinas en 32 lofts, 16 de ellos en aportación y el resto en venta. La superficie total del proyecto, situado en la calle Isla de Palma 37 en San Sebastián de los Reyes (Madrid), consta de 1.218,44 m2 construidos. Actualmente, el proyecto, que cuenta con licencia de obra, se encuentra ejecutado, con fondos propios, al 18%.
El préstamo a tipo fijo conseguido a través de wecity.io por el promotor del proyecto, Mediacreta, tiene una garantía hipotecaria sobre los 16 loft en venta, de los cuales ya se han vendido 12, lo que representa un 75% del objetivo de ventas del plan de negocio. El plazo estimado de la operación es de 18 meses, con un beneficio del 9% por año, generando una rentabilidad total estimada del 13,5%.
Rafael Merry del Val, fundador y presidente de wecity.io, ha señalado que “una vez más, los inversores han valorado los beneficios que ofrece invertir en el sector inmobiliario a través de un crowdfunding como es la simplificación fiscal. Al prestar capital destinado a crear valor en los inmuebles, se elimina toda la burocracia, además de lograr diversificar la cartera de inversión evitando centrarse en un único activo, con el riesgo que esto supone”.
La compañía de financiación participativa, cuyo objetivo es democratizar el acceso a las altas rentabilidades del mercado inmobiliario institucional, ha logrado financiar varios proyectos que van desde el millón de euros a los 3 millones (pudiendo llegar hasta 5 millones), y tras esta exitosa operación, continúa trabajando en ofrecer nuevas oportunidades que despierten el interés de sus inversores.
